Studio / Γκαρσονιέρα Ιλίσια, Hilton, Ιλίσια

Στην καρδιά των Ιλισίων, σε απόσταση αναπνοής από το Χίλτον και το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 31 τ.μ. στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1976. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής», 200 μέτρα από το Άλσος Ιλισίων, 250 μέτρα από την Πλατεία Βραζιλίας και 650 μέτρα από το Πάρκο Ελευθερίας, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει αστική άνεση και άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου. Η κατοικία αποτελείται από έναν άνετο χώρο που λειτουργεί ως υπνοδωμάτιο και σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με δυνατότητα ενοποίησης ώστε να δημιουργηθεί σύγχρονη open-plan διαρρύθμιση, ένα μπάνιο και μπαλκόνι. Πρόκειται για εσωτερικό αλλά φωτεινό διαμέρισμα, στοιχείο που εξασφαλίζει ησυχία και σταθερή ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ενώ εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το αναβαθμίσει σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και να μεγιστοποιήσει την απόδοση της επένδυσης. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, super market και το επιχειρηματικό κέντρο, παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση τόσο από φοιτητές και επαγγελματίες όσο και από στελέχη εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην ευρύτερη περιοχή Χίλτον – Ευαγγελισμός. Με ζητούμενη τιμή €100.000, το ακίνητο αποτελεί σαφή επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο σταθερές και αναπτυσσόμενες μικροαγορές του κέντρου της Αθήνας, με προοπτική υπεραξίας μετά από στοχευμένη ανακαίνιση. Exclusive Agents Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880 Email: info@exclusiveagents.gr Website: www.exclusiveagents.gr