Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Κυπαρισσία – Ελαιώνας 4.683 τ.μ. με 100 Μεγάλες Ελιές & Προέγκριση για 2 Κατοικίες | 450μ από Θάλασσα Τιμή: 155.000€ Πωλείται ελαιώνας 4.683,35 τ.μ. στην Κυπαρισσία (Δήμος Τριφυλίας), σε απόσταση μόλις 450 μέτρων από την Παραλία Πορακάκι. Το αγροτεμάχιο διαθέτει περίπου 100 ώριμα ελαιόδεντρα, προσφέροντας φυσική σκίαση, ιδιωτικότητα και αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα. Παράλληλα, υπάρχει εν ισχύ Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας (Κατηγορία 1) για την ανέγερση δύο ανεξάρτητων ισόγειων κατοικιών με σοφίτα, συνολικής δόμησης 198,24 τ.μ., με ισχύ έως ***/*******.Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν γηπέδου: 4.683,35 τ.μ. • Πρόσοψη σε αγροτική οδό περίπου 54 μ. • Απόσταση από θάλασσα: 450 μ. • Συνολική εγκεκριμένη δόμηση: 198,24 τ.μ. • Μέγιστο ύψος: 5,20 μ. • Θέα προς τη θάλασσα από τη σοφίτα • Ήσυχη, φυσική τοποθεσία Η ύπαρξη ελαιώνα σε συνδυασμό με την εγκεκριμένη άδεια δημιουργεί ιδανικό περιβάλλον για την ανάπτυξη δύο εξοχικών κατοικιών μέσα σε φυσικό μεσογειακό τοπίο, με ελάχιστη κάλυψη (μόλις ~4% του γηπέδου). Κατάλληλο για: ✔ Ιδιωτική κατοικία με απόλυτη ιδιωτικότητα ✔ Δύο ανεξάρτητες κατοικίες για οικογενειακή χρήση ✔ Ανάπτυξη μικρής κλίμακας με χαρακτήρα boutique Τιμή: 155.000€ (Σοβαρές προτάσεις κατόπιν επικοινωνίας)