Τεσσάρι Ξανθίππου, 127, Παπάγος Ελλάδα, 15669, Άνω Παπάγου, Παπάγου

Xanthippou Residences Παπάγου | Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 135 τ.μ. Βεράντα 35 τ.μ. | 3 Υ/Δ | Parking | Ενεργειακή Κλάση Α €740.000 Περιγραφή Ακινήτου Σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές του Παπάγου, στο σύγχρονο boutique οικιστικό project Xanthippou Residences, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 135 τ.μ., με μεγάλη βεράντα 35 τ.μ. και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Αποτελεί μέρος σύγχρονης κατασκευής πολυκατοικίας περιορισμένου αριθμού κατοικιών και ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα των χώρων, το φυσικό φως και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της προσέγγιση. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη ροή των χώρων, με ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που συνδέεται άμεσα με τη βεράντα μέσω μεγάλου επάλληλου ανοίγματος περίπου 4,5 μ., ενισχύοντας τη συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και την αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Η κουζίνα έχει τοποθετηθεί σε κομβικό σημείο, εξυπηρετώντας άμεσα την τραπεζαρία και το καθιστικό, διατηρώντας παράλληλα διακριτή λειτουργική αυτονομία. Η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας αναπτύσσεται με σαφή διαχωρισμό από τους κύριους χώρους και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Συμπληρώνεται από δύο πλήρη λουτρά, WC επισκεπτών και ανεξάρτητο χώρο laundry για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ήσυχη οικιστική ζώνη του Παπάγου, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Βασικά Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος • Περιοχή: Παπάγου • Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα • Όροφος: 1ος • Επιφάνεια: 135 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Λουτρά: 2 • WC επισκεπτών: 1 • Βεράντα: περίπου 35 τ.μ. • Αποθήκη: περίπου 14 τ.μ. • Θέση στάθμευσης: 1 • Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος (EV charging) Τεχνικές Προδιαγραφές • Ενεργειακή κλάση Α (προδιαγραφές Α+) • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Συνεχής παραγωγή ζεστού νερού • Θερμοπρόσοψη 10 εκ. και 12 εκ. • Παροχές A/C σε όλους τους χώρους • Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα • Διπλά ενεργειακά τζάμια με Argon • Ενεργειακό τζάκι πιστοποιημένο μηδενικών ρύπων Υποδομές & Ασφάλεια • Οπτική ίνα • Πλήρης δικτύωση • Παροχές συναγερμού • Σύστημα πυρασφάλειας • Αδιάρρηκτα κουφώματα βαρέως τύπου • Μηχανισμοί περιμετρικού κλειδώματος ROTO • Αυτόματα ρολά ασφαλείας • Φωτισμός ασφαλείας με ανίχνευση Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει ενισχυμένο περιμετρικό σύστημα ασφαλείας, δημιουργώντας πρόσθετο επίπεδο προστασίας για το σύνολο του κτηρίου. Χρονοδιάγραμμα Έργου • Έναρξη κατασκευής: Απρίλιος 2026 • Εκτιμώμενη παράδοση: 2028 (περίπου 24 μήνες) Τιμή Πώλησης €740.000 (~€5.500/τ.μ.) Σημείωση Οι εικόνες αποτελούν φωτορεαλιστική απεικόνιση (render) του έργου.