Δυάρι άριστη κατάσταση, έβδομος όροφος, Πεδίο Άρεως, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

GOLDEN VISA potential Διαμέρισμα Διατίθεται ρετιρέ 7ου ορόφου, επιφάνειας 47 τ.μ., σε επαγγελματικό ακίνητο με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο αλλαγής χρήσης. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για επενδυτική αξιοποίηση και μπορεί να αποκτηθεί για Golden Visa, βάσει του τελευταίου νομοθετικού πλαισίου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από το Πεδίον του Άρεως και πολύ κοντά στα Πανεπιστήμια προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ήσυχο προσανατολισμό. Το μπαλκόνι προσφέρει ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο, 1 κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές , 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ .Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, 400 Μέτρα από μουσείο, 100 Μέτρα από μετρό, 200 Μέτρα από πανεπιστήμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευήλιο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Golden visa, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Το Πεδίον Άρεως αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, συνδυάζοντας αστική κομψότητα με μοναδικούς χώρους πρασίνου. Σε άμεση γειτνίαση με το εντυπωσιακό πάρκο του Πεδίον του Άρεως — έναν από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου της πόλης — η περιοχή προσφέρει ποιότητα ζωής που σπάνια συναντάται στο κέντρο της πρωτεύουσας. Με φαρδιούς δρόμους, νεοκλασικά και αστικά κτίρια ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, το Πεδίον Άρεως βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, πολύ κοντά στην Πλατεία Βικτωρίας, την Κυψέλη και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους είναι άμεση, καθιστώντας την περιοχή ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαρκής αναβάθμιση της περιοχής και το αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον ενισχύουν σημαντικά την αξία των ακινήτων, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Το Πεδίον Άρεως αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, επωφελούμενοι από το πρόγραμμα Golden Visa, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και διαχρονική αξία. Τιμή: €230.000. Realblue, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983863400, email: info@realblue.gr, website: www.realblue.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή , βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.