Τριάρι Νέα Σμύρνη, Νεκροταφείο Καλλιθέας, Άγιος Δημήτριος

Σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, παρουσιάζεται μια εξαιρετική πρόταση αγοράς που συνδυάζει άνετη κατοικία και δυναμική επενδυτική προοπτική: διαμέρισμα 2ου ορόφου 105 τ.μ. Ο 2ος Όροφος – 105 τ.μ. Μια ευρύχωρη, γωνιακή και διαμπερής κατοικία, κατασκευής 1976, σε πολύ καλή κατάσταση, που αποπνέει σταθερότητα και αυθεντικό χαρακτήρα εποχής. Αποτελείται από: 2 μεγάλα Υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 ανεξάρτητη κουζίνα 1 άνετο και φωτεινό σαλόνι Τα ξύλινα και μωσαϊκά δάπεδα προσδίδουν διαχρονική αισθητική, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα χαρίζουν φυσικό φως και άριστο αερισμό. Χαρακτηριστικά: Κεντρική Θέρμανση με Πετρέλαιο Κουφώματα Αλουμινίου με Μονά Τζάμια Χωρίς ασανσέρ Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Αποθήκη Γωνιακό & ιδιαίτερα φωτεινό Η αίσθηση ευρυχωρίας και η διαμπερής διάταξη δημιουργούν ένα σπίτι ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Τοποθεσία με Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλα: 9’ από Μετρό (με αυτοκίνητο) 5’ με τα πόδια από στάση λεωφορείου Κοντά σε Τραμ & συγκοινωνίες 3 χλμ. από τη θάλασσα 15’ από την Ακρόπολη (με αυτοκίνητο) 2 χλμ. από το κέντρο πόλης Σε απόσταση αναπνοής από πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα και έντονη εμπορική & γαστρονομική δραστηριότητα. Η θέα προς το αστικό τοπίο ενισχύει την αίσθηση ζωντάνιας, ενώ η γωνιακή θέση εξασφαλίζει επιπλέον φως και ανοιχτωσιά. Ιδανικό Για: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα Φοιτητική στέγαση Επαγγελματική χρήση Βραχυχρόνια μίσθωση Μακροχρόνια επένδυση με δύο ανεξάρτητες μονάδες Μια σπάνια ευκαιρία αγοράς δύο ακινήτων μαζί, με ευελιξία αξιοποίησης και σημαντική προοπτική υπεραξίας, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: €190000 Athens Living Τηλ.: 2103007370 ✉️ Email: info@athens-living.com