Μονοκατοικία 990 τμ, άριστη κατάσταση, Άγιος Δημήτριος, Παλαιό Ψυχικό

Μονοκατοικία Προς Ενοικίαση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 990 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Η κυρίως κατοικία είναι 650 τ.μ. Στον 1ο Οροφο χώροι υποδοχής , σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία κουζίνα και w/c, στον 2ο Οροφο 4 master Δωμάτια και στον 3ο Οροφο ένα master δωμάτιο , Η 2η κατοικία είναι 240 τ.μ, με ανεξάρτητη είσοδο. Η 3η κατοικία είναι στο Ισόγειο και χρησιμοποιείται σαν Ξενώνας με σαλόνι, κουζίνα και w/c , Η μονοκατοικία έχει άριστη κατασκευή με υλικά υψηλής ποιότητας Δρύινα Δάπεδα και Μάρμαρα, Διαθέτει Συστήματα Ασφαλείας και Θωρακισμένες Πόρτες, Διαμορφωμένος κήπος με BBQ και Πισίνα 130 τ.μ , Εμβληματικό Ακίνητο στο Παλαιό Ψυχικό – Ιδανικό για Πρεσβεία ή Κατοικία Διπλωματώνσε ένα από τα πιο ασφαλή και ήσυχα σημεία της Αττικής. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 1.101 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κύριων χώρων περίπου 990 τ.μ., κατανεμημένων σε τέσσερα επίπεδα.Ιστορικό & Κύρος: Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη θεσμική ιστορία, καθώς στο παρελθόν έχει χρησιμοποιηθεί τρεις φορές ως κατοικία Πρέσβη και Πρεσβεία, γεγονός που επιβεβαιώνει την καταλληλότητά του για τη φιλοξενία υψηλών προσωπικοτήτων και διπλωματικών αποστολών. Σε απόσταση 150 μέτρων από το ακίνητο είναι οι πρεσβείες Ρωσίας Σ Αραβίας κτλ.Διαρρύθμιση: Το συγκρότημα αποτελείται από ανεξάρτητες κατοικίες που μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία ή αυτόνομα. Περιλαμβάνει μεγάλους χώρους υποδοχής, δύο σαλόνια με τζάκια, τραπεζαρία, γραφείο και πολλαπλά υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. Master Suite: Ιδιωτικό επίπεδο αφιερωμένο στην κύρια κρεβατοκάμαρα με δικό της σαλόνι, τζάκι, μπάνιο και βεστιάριο.Ποιότητα Κατασκευής: Υπερπολυτελής ανακαίνιση με υλικά υψηλών προδιαγραφών, ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, θωρακισμένες πόρτες, κλιματισμό και προηγμένα συστήματα ασφαλείας.Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλος κήπος με πισίνα, χώρο BBQ και απεριόριστη θέα προς την Αθήνα και τους γύρω λόφους.Βοηθητικοί Χώροι: Διαθέτει playroom, κελάρι κρασιών, δωμάτια υπηρεσίας και ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.Δυο είσοδοι έξοδοί μια στο πάρκο και μια στον δρόμο ,Πλεονεκτήματα Περιοχής:• Άκρως οικιστικός χαρακτήρας με πολύ πράσινο και ελάχιστη κυκλοφοριακή κίνηση.• Άμεση πρόσβαση σε κορυφαία διεθνή σχολεία (όπως το Κολλέγιο Αθηνών).• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (5 χλμ.) και την Αττική Οδό. Διαθεσιμότητα: Ιούνιος 2026. Αποτελείται από: 14 Υ/Δ, 8 μπάνιο/α, 4 wc, 3 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1990 και ανακαινίστηκε το 2009. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Πρεσβεία, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Πολυτελές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €17.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com