Οικόπεδο προς Πώληση

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 397,35 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφανείας 397,35 τ.μ. (σχεδόν 400 τ.μ.), σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Καλαμάτας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 397,35 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,6 Δυνατότητα Δόμησης: έως 238 τ.μ. κύριων χώρων Κάλυψη: 40% (έως περίπου 160 τ.μ. ισόγειο) Μέγιστο Ύψος: 8,50 μ. Δυνατότητα κατασκευής άνετης διώροφης κατοικίας (με δυνατότητα υπογείου/σοφίτας βάσει ισχυόντων κανονισμών) Διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα και πλήρης φάκελος στοιχείων. Ενδεικτικές Δυνατότητες Αξιοποίησης Κατασκευή σύγχρονης μονοκατοικίας 200–240 τ.μ. με κήπο και χώρο στάθμευσης Ανέγερση δύο ανεξάρτητων κατοικιών (π.χ. 120 τ.μ. + 120 τ.μ.) Επενδυτική ανάπτυξη σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και προοπτική υπεραξίας Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Ήσυχο οικογενειακό περιβάλλον Κοντά σε σχολεία και τοπική αγορά Εύκολη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια επενδυτική τοποθέτηση