Δυάρι ισόγειο, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με άνετη και πρακτική διαρρύθμιση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa. Μια ισορροπημένη επιλογή σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και προοπτική υπεραξίας. Πρόκειται για ανακατασκευή επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονη κατοικία, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σωστή εκμετάλλευση των χώρων. Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι και αποθήκη, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονης αστικής διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται στο Γκάζι, σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό μετρό Κεραμεικός και βασικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή συνδυάζει έντονη αστική ζωή, χώρους πολιτισμού και άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Παράλληλα, εντάσσεται στη ζώνη ευρύτερης αστικής αναβάθμισης που συνδέεται με την ανάπτυξη του Μητροπολιτικό Πάρκο Βοτανικού, γεγονός που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη επενδυτική της προοπτική. Ο Βοτανικός είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Αθήνας. Οφείλει την ονομασία του στον Βοτανικό Κήπο των Αθηνών, όπου σήμερα διατηρεί τις εγκαταστάσεις του το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Η περιοχή του Βοτανικού ορίζεται βόρεια από την Ιερά Οδό, ανατολικά από τη λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως, νότια από τη λεωφόρο Πέτρου Ράλλη και δυτικά από το Ρουφ. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή που είναι δημοφιλής μεταξύ των νέων επαγγελματιών και των καλλιτεχνών. Ο Βοτανικός είναι γνωστός για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, με πολλά μοντέρνα καφέ, μπαρ και εστιατόρια, καθώς και για την τέχνη του δρόμου και τις τοιχογραφίες. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης πολλά πολιτιστικά ιδρύματα, όπως το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο φιλοξενεί συναυλίες, εκθέσεις και άλλες εκδηλώσεις. Σήμερα λειτουργούν στην περιοχή κάποιες βιομηχανικές μονάδες, ενώ υπάρχουν και πολυάριθμες αποθήκες. Συνιστά σημαντική παραγωγική ζώνη και συγκοινωνιακό κόμβο της Αττικής, ενώ τη Λεωφόρο Αθηνών επιλέγουν για την εγκατάστασή τους και αρκετές επιχειρήσεις, μεταξύ άλλων το Χρηματιστήριο Αθηνών. Τα τελευταία χρόνια ο Βοτανικός έχει γίνει περιοχή νυχτερινής διασκέδασης, αφού πολλές παλιές βιοτεχνίες και αποθήκες έχουν σήμερα μετατραπεί σε νυχτερινά κέντρα διασκέδασης με ζωντανή μουσική. Προσβασιμότητα: Η περιοχή εξυπηρείται από τη γραμμή 3 του μετρό και το σταθμό του Ελαιώνα. Ο Βοτανικός έχει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με ένα δίκτυο λεωφορείων και τρόλεϊ. Αυτό καθιστά εύκολη τη μετάβαση σε άλλα μέρη της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής και των τουριστικών αξιοθέατων. Επενδυτική Δυναμική: O Βοτανικός βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης. Η επερχόμενη κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και η ανάπλαση της ευρείας περιοχής θα την αναβαθμίσει αισθητά, αλλάζοντας ριζικά την εικόνα της περιοχής.