Μονοκατοικία 350 τμ, Κάτω Πιτσά, Ξυλόκαστρο

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Beachfront Κάτω Πιτσά (10 χλμ. από Ξυλόκαστρο) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 1ου ορόφου 150τμ + ισόγειο 200τμ με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε studios ή καταστήματα Ακίνητο “πάνω στο κύμα” με διπλή αξιοποίηση: ιδιοκατοίκηση στον όροφο 150 τ.μ.και επενδυτικό ισόγειο 200 τ.μ. Εδώ δεν αγοράζεις απλώς τετραγωνικά ,αγοράζεις καθαρή θάλασσα, ορίζοντα και καθημερινότητα στον Κορινθιακό. Πρωινός καφές στη βεράντα με θέα το γαλάζιο, βουτιές λίγα βήματα από το σπίτι και μια αίσθηση ηρεμίας που μεταφράζεται σε ποιότητα ζωής αλλά και σε ισχυρή τουριστική ζήτηση. Σε προνομιακή θέση στα Κάτω Πιτσά, μπροστά στην παραλία, διατίθεται ακίνητο με εξαιρετική δυναμική τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτή που θέλει εισόδημα και ταυτόχρονα κύρια κατοικία σε μοναδικό σημείο. ✅ Έτος κατασκευής: 1977 ✅ Μερική ανακαίνιση: 2021 (άριστη κατάσταση) ✅ Τα κτίσματα βρίσκονται σε δύο οικόπεδα συνολικού εμβαδού 554 τ.μ. 1) Κύρια κατοικία (όροφος) – 150 τ.μ. (ιδιοκατοίκηση / premium rental) • Ενιαίος πολύ μεγάλος χώρος σαλονιού με ανοιχτή κουζίνα • Σαλόνι με θέα θάλασσα • Ενεργειακό τζάκι • 4 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες • 2 Υ/Δ με θέα θάλασσα • 2 Υ/Δ με θέα βουνό • 1 μπάνιο + 2 WC • Ξεχωριστός χώρος για πλυντήριο & στεγνωτήριο • Καινούργια κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους • Συναγερμός & σίτες παντού Βεράντες (top selling point) • Μπροστινή βεράντα με θέα θάλασσα ,ο Κορινθιακός “στο πιάτο” • Πίσω βεράντα 45 τ.μ. με οροφή κεραμιδιού και θέα βουνό ,δροσερή, ήσυχη, ιδανική για χαλάρωση όλη μέρα Εξοπλισμός/παροχές • Καλοριφέρ, μπόιλερ, ηλιακός • 5 κλιματιστικά, τέντες • Μπαλκονόπορτες με διπλά τζάμια θερμοδιακοπής • Στέγη κεραμιδιού με εξαιρετική μόνωση • 2 γκαράζ με ηλεκτρικές πόρτες 2) Ισόγειο 200 τ.μ. | Επενδυτικό “asset” Το ισόγειο είναι 200 τ.μ. με άμεση πρόσβαση σε κήπο & θάλασσα. Παρέχεται δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία ή καταστήματα, δημιουργώντας την προοπτική για τουριστική εκμετάλλευση (με τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις) σε μια τοποθεσία που “δουλεύει” ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση λόγω πρώτης γραμμής θάλασσας. Τιμή πώλησης: 330.000€ Αποστάσεις • Παραλία: πρώτη γραμμή – άμεση πρόσβαση • Ξυλόκαστρο (κέντρο): περίπου 10 χλμ • Προαστιακός Σταθμός Ξυλοκάστρου: περίπου 8 χλμ (σύνδεση Αθήνα–Αεροδρόμιο) • Αθήνα: περίπου 120 χλμ • Αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” (ATH): περίπου 150 χλμ από Ξυλόκαστρο Τιμή πώλησης: 330.000€ Διατίθεται από το μεσιτικό γραφείο ARB PROPERTIES. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.