Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Στην καρδιά της Αθήνας, απέναντι από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, στην ιστορική και διαρκώς αναβαθμιζόμενη περιοχή των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο διαμέρισμα 180 τ.μ., 3ου ορόφου, ιδανικό για κατοικία υψηλών απαιτήσεων. Το ακίνητο συνδυάζει την αρχοντική αισθητική της δεκαετίας του ’60 με μεγάλους, φωτεινούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα προς το Πολυτεχνείο, προσφέροντας μοναδική αίσθηση αστικού κύρους στο ιστορικό κέντρο. Διαρρύθμιση Κατοικίας: Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε λειτουργική και ευέλικτη κάτοψη και περιλαμβάνει: 3 άνετα υπνοδωμάτια. Ευρύχωρο σαλόνι & ξεχωριστός χώρος τραπεζαρίας Μεγάλη αίθουσα υποδοχής, τζάκι. Ανεξάρτητη κουζίνα. 1 κυρίως μπάνιο. 1 WC επισκεπτών. Δωμάτιο υπηρεσίας, με μπάνιο. Αποθηκευτικούς χώρους εντός διαμερίσματος. Μπαλκόνια με ανοιχτή θέα. Υπόγεια αποθήκη ~18 τ.μ. Δώμα 15 τ.μ. στην ταράτσα. Η πολυχωρία και η σωστή διάταξη επιτρέπουν άνετη οικογενειακή διαβίωση ή διαμόρφωση σύγχρονης κατοικίας υψηλής αισθητικής. Χαρακτηριστικά & Ποιότητα Κατασκευής: Τα αυθεντικά στοιχεία εποχής αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου: Ξύλινα δάπεδα τύπου Versailles. Μπάνιο επενδεδυμένο με ροζ ιταλικό μάρμαρο. Ψηφιδωτές λεπτομέρειες στο βοηθητικό λουτρό. Boiseries στους τοίχους. Γύψινες διακοσμήσεις οροφής με κρυφούς φωτισμούς. Εντυπωσιακό δάπεδο εισόδου με εναλλασσόμενο ασπρόμαυρο μάρμαρο. Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Πόρτα ασφαλείας. Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα υγραερίου. Ανελκυστήρες. Θυρωρός. Το κτίριο του 1960 διαθέτει επιβλητική πρόσοψη, καλαίσθητη είσοδο και μαρμάρινο κλιμακοστάσιο, αποτυπώνοντας την αισθητική μιας ξεχωριστής εποχής. Τοποθεσία & Προοπτική: Η περιοχή βρίσκεται σε τροχιά δυναμικής ανάπλασης, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική προοπτική και τη μελλοντική υπεραξία. Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο, σε μέσα μεταφοράς, πολιτιστικούς χώρους και πανεπιστημιακά ιδρύματα καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης εμβληματικής κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, με χαρακτήρα, κύρος και ουσιαστική προοπτική αξίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr