Τριάρι Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία ενοικίασης στην καρδιά των Αμπελοκήπων, σε ένα από τα πιο κεντρικά και καλά συνδεδεμένα σημεία της Αθήνας. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. (1ου ορόφου), κατασκευής 1970 που μεταμορφώθηκε ριζικά το 2024, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή απόδοση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης. Ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μεγάλο σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης ως χώρος υποδοχής, λειτουργική κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC για ευκολία στην καθημερινότητα. Η ριζική ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, τρία κλιματιστικά A++ για ενεργειακή απόδοση, ηχομόνωση και θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ντουλάπες και laminate δάπεδα υψηλής ποιότητας. Ο νότιος προσανατολισμός και η γωνιακή θέση εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με το ακίνητο να είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ τα δύο μπαλκόνια και το πατάρι προσθέτουν επιπλέον χώρο και αποθηκευτικές δυνατότητες. Σε κομβική τοποθεσία στην περιοχή Πανόρμου των Αμπελοκήπων, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων (5 λεπτά περπάτημα) από τον σταθμό μετρό Αμπελοκήπων (γραμμή 3) και από τη στάση λεωφορείων/τρόλεϊ στην οδό Πανόρμου. Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος γραμμών αστικής συγκοινωνίας (λεωφορεία 3, 10, 14, 18, 19, 19Β, Α7, Β5, Χ14, Χ95, 230, 400, 409, 416, 550, 610, 653, 813 και τρόλεϊ), εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις περιοχές της Αθήνας. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σουπέρ μάρκετ (ΑΒ Βασιλόπουλος, Σκλαβενίτης, Μασούτης), η λαϊκή αγορά Αμπελοκήπων, σχολεία, πλατείες και όλες οι καθημερινές ανέγκες. Οι Αμπελόκηποι αποτελούν συγκοινωνιακό κόμβο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, το αεροδρόμιο και τα βόρεια προάστια. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα προς ενοικίαση – Πλήρως ανακαινισμένο 2024 • Τοποθεσία: Αμπελόκηποι (κέντρο Αθήνας) • Εμβαδόν: 70 τ.μ. – 1ος όροφος με ασανσέρ • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια (με ντουλάπες), Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, Ξεχωριστό WC, Πατάρι • Κατάσταση: Ανακαινισμένο – βαμμένο, γωνιακό, προσόψεως • Ενεργειακή Κλάση: Β – θερμομόνωση, ηχομόνωση, διπλά ενεργειακά τζάμια • Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα, 3 κλιματιστικά A++ • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες • Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο • Χαρακτηριστικά: Δύο μπαλκόνια, πατάρι, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, αποχέτευση • Αποστάσεις: 400 μέτρα από μετρό Αμπελοκήπων, 5 λεπτά από στάση λεωφορείων/τρόλεϊ Πανόρμου, κοντά σε σουπέρ μάρκετ, λαϊκή αγορά, σχολεία • Συγκοινωνία: Άμεση πρόσβαση σε γραμμή 3 μετρό (Αμπελόκηποι – Πανόρμου), λεωφορεία, τρόλεϊ • Τιμή Ενοικίου: €900/μήνα ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Η τιμή ενοικίου ανέρχεται στις €900/μήνα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: Διαθέσιμος κατόπιν αιτήματος Διατίθεται από το GreekEstate – Μεσιτικό Γραφείο Αθήνας.