Τριάρι Εξάρχεια - Νεάπολη, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία ενοικίασης σε μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανικές γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. (3ου ορόφου), κατασκευής 1975 που μεταμορφώθηκε ριζικά το 2023, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, ποιότητα κατασκευής και άμεση πρόσβαση στο πράσινο και τον πολιτισμό. Ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης ως χώρος υποδοχής, σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας (εντοιχισμένος φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων), και μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα και WC. Η ριζική ανακαίνιση του 2023 περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, αυτόνομες μονάδες κλιματισμού ψύξης/θέρμανσης A++ σε κάθε υπνοδωμάτιο και το σαλόνι για άνεση όλο το χρόνο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τέντες. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με το ακίνητο να είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ τα δύο μπαλκόνια προσφέρουν χώρο για χαλάρωση. Η Νεάπολη-Εξάρχεια αποτελεί μια όμορφη και ήσυχη περιοχή χωρίς πολλή κίνηση, με αρκετό πράσινο και χαρακτηριστικά στενά, ακανόνιστα δρομάκια που διατηρούν την αρχιτεκτονική τους μορφή. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τον Λυκαβηττό (8 λεπτά περπάτημα) και 4 λεπτά από το λόφο του Στρέφη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πεζοπορικές διαδρομές και πανοραμική θέα της Αθήνας. Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ (230, 21 κ.α.), ενώ οι σταθμοί μετρό Πανεπιστήμιο, Ομόνοια και Βικτώρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Από το 2022 ξεκίνησαν οι πρόδρομες εργασίες για τον σταθμό μετρό Εξαρχείων (γραμμή 4), που θα ενισχύσει ακόμα περισσότερο τη συγκοινωνιακή σύνδεση. Στη γειτονιά βρίσκονται σχολεία (14ο Δημοτικό), super market, η λαϊκή αγορά των Εξαρχείων, καφέ, εστιατόρια και χώροι πολιτισμού, ενώ η Πλατεία Εξαρχείων αποτελεί σημείο συνάντησης και κοινωνικής ζωής. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα προς ενοικίαση – Πλήρως ανακαινισμένο 2023 • Τοποθεσία: Εξάρχεια – Νεάπολη (100μ από Λυκαβηττό, 4 λεπτά από λόφο Στρέφη) • Εμβαδόν: 70 τ.μ. – 3ος όροφος με ασανσέρ • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια (με εντοιχισμένες ντουλάπες), Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, WC, Δύο μπαλκόνια • Κατάσταση: Πολύ καλή – βαμμένο, φωτεινό, ευήλιο • Ενεργειακή Κλάση: Δ – διπλά ενεργειακά τζάμια • Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο, καλοριφέρ, 3 κλιματιστικά A++ (αυτόνομη ψύξη/θέρμανση ανά χώρο) • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη – εντοιχισμένος φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά • Δάπεδα: Ξύλο και μάρμαρο • Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο • Χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, αποχέτευση, δυνατότητα τοποθέτησης πλυντηρίου ρούχων • Αποστάσεις: 100μ από Λυκαβηττό, 4 λεπτά από λόφο Στρέφη, κοντά σε στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ, 15-20 λεπτά από μετρό Πανεπιστήμιο/Ομόνοια/Βικτώρια • Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά με πράσινο, κοντά σε σχολεία, super market, λαϊκή αγορά, καφέ, εστιατόρια • Τιμή Ενοικίου: €1.150/μήνα ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στα Εξάρχεια – Νεάπολη, σε απόσταση 100 μέτρων από τον Λυκαβηττό και 4 λεπτών περπάτημα από το λόφο του Στρέφη. Η τιμή ενοικίου ανέρχεται στις €1.150/μήνα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Διατίθεται από το GreekEstate – Μεσιτικό Γραφείο Αθήνας.