Μονοκατοικία Όχι, 575 00, Κάτω Σχολάρι, Κάτω Σχολάρι, Μίκρα

Κωδικός ακινήτου: 12-2363  Κάτω Σχολάρι – Μίκρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς τον Όλυμπο, εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 496 τ.μ., εντός άρτιου και οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου 5.500 τ.μ., κατασκευής 1995.
Το οικόπεδο χωρίζεται σε 3 στρέμματα παραγωγικού ελαιώνα και 2 στρέμματα διαμορφωμένου κήπου με γκαζόν, δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, όπου βρίσκεται η κατοικία, χτισμένη σε επικλινές έδαφος.

Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά ιδιωτικότητα, άνεση και μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καθώς αποτελείται από 4 άνετα δωμάτια (1 master bedroom), 2 άνετα σαλόνια με τζάκι, τραπεζαρία, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, σοφίτα, εσωτερική σκάλα και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα:1ο επίπεδο ισόγειο (135 τ.μ.):
Αποτελείται από την κύρια είσοδο, ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι και την τραπεζαρία, την κουζίνα, ένα δωμάτιο - ξενώνα, το μπάνιο και μια αποθήκη.2ο επίπεδο πρώτος όροφος (95 τ.μ.):
Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον 1ο όροφο που αποτελείται από ένα Master bedroom με ιδιωτικό καθιστικό και δικό του μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό χώρο γραφείου, το μπάνιο και την κουζίνα.3ο επίπεδο δεύτερος όροφος - σοφίτα (35 τ.μ.):
Συνεχίζοντας με τη σκάλα ανεβαίνουμε στη σοφίτα, διαμορφωμένη σε υπνοδωμάτιο και γραφείο, με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
4ο επίπεδο (150,50 τ.μ. – αδιαμόρφωτο):
Ισόγεια πρόσβαση στην κάτω αυλή, δυνατότητα ανεξάρτητης εισόδου, κλειστός χώρος στάθμευσης 80,50 τ.μ. (3 θέσεων) και βοηθητικοί χώροι. Δίνεται η δυνατότητα διαμόρφωσης ανεξάρτητης κατοικίας.
Χαρακτηριστικά:Δάπεδα από πλακάκι & ξύλο iroko και κέδρο Ενεργειακά Ξύλινα κουφώματα διπλής υάλωσης με ανάκλιση & σίτεςΠήλινες πλάκες σε εξωτερικούς χώρους και βεράντεςΑυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (υπάρχει γραμμή φυσικού αερίου εκτός οικοπέδου)Θέρμανση ανά επίπεδοΤζάκιΚλιματισμόςΠόρτα ασφαλείας Θερμοπρόσοψη και μόνωση στέγηςΕγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωναΔεξαμενή 60 κ.μ. για όμβρια ύδαταΗλεκτρικό κάθισμα ανόδου (κατάλληλο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα)Ιδιωτικός χώρος στάθμευσηςΚιόσκι και χτιστό BBQ στον κήποΠεριμετρική περίφραξηΒρίσκεται μόλις 1 χλμ. από το κέντρο του χωριού, με εύκολη πρόσβαση προς Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική και το αεροδρόμιο, ενώ είναι κοντά στις παραλίες της Νέα Μηχανιώνα, της Επανομή και της Νέα Ηράκλεια.Αποστάσεις:
• 9.500 μ. από τη θάλασσα
• 11.000 μ. από το αεροδρόμιο
• 24.000 μ. από το κέντρο πόλης
• 500 μ. από τον οικισμό

Ιδανικό για:
✔ Μεγάλη οικογένεια
✔ Κατοικία εξοχικού τύπου κοντά στην πόλη
✔ Αγροτουριστική / επενδυτική αξιοποίηση
✔ Συνδυασμό κατοικίας & επαγγελματικής χρήσης

Ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης επιφάνειας με εκτεταμένο οικόπεδο, που προσφέρει ηρεμία, καταπληκτική θέα και ποιότητα ζωής, μόλις λίγα λεπτά από βασικές υποδομές. Η κατοικία πωλείται επιπλωμένη ή χωρίς έπιπλα.