Τεσσάρι Καραϊσκάκη Γεώργιου 8, 155 62 Χολαργός, Άνω Χολαργός, Χολαργός

ΧΟΛΑΡΓΟΣ – Περιοχή «Σχολείων» Γωνιακό Οροφοδιαμέρισμα 176 τ.μ. και ~70 τ.μ. βεράντες Εξαιρετικό, ψηλοτάβανο, ευάερο και ευήλιο οροφοδιαμέρισμα μικρής πολυκατοικίας, άνωθεν υπερυψωμένου ισογείου, που προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Χολαργού («Σχολεία»). Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από πάρκο, με ανοιχτό ορίζοντα και ευχάριστη θέα στη γύρω περιοχή. Το διαμέρισμα είναι ποιοτικής και πολυτελούς κατασκευής, με μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και στις βεράντες, καθώς και δρύινα μασίφ δάπεδα στα υπνοδωμάτια. Η αρχιτεκτονική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και διαχωρίζει ιδανικά τους χώρους υποδοχής από τους ιδιωτικούς χώρους. Κατά την είσοδο, αναπτύσσονται οι άνετοι, ενιαίοι χώροι υποδοχής. Στα αριστερά βρίσκεται ανεξάρτητη κουζίνα με δωμάτιο υπηρεσίας και WC, ενώ στα δεξιά δεύτερη πόρτα οδηγεί στον διάδρομο των υπνοδωματίων, εξασφαλίζοντας πλήρη ιδιωτικότητα. Αν και η αρχική άδεια κατασκευής εκδόθηκε τη δεκαετία του ’60, έχει πραγματοποιηθεί ουσιαστικός και εκτεταμένος εκσυγχρονισμός της στατικότητας της οικοδομής. Συγκεκριμένα, ενισχύθηκαν οι περιμετρικές και οι τέσσερις εσωτερικές κολώνες με νέο οπλισμό συνδεδεμένο με τον προϋπάρχοντα και νέα σκυροδέτηση, αυξάνοντας τη διατομή τους άνω του 200%. Παράλληλα, έγινε ανακατασκευή πεδίλων (περίπου 4 κ.μ. έκαστο) και δημιουργία νέων πεδιλοδοκών, ενισχύοντας ουσιαστικά τη δομική θωράκιση του κτιρίου. Επιπλέον, βρίσκεται σε εξέλιξη ενεργειακή αναβάθμιση που περιλαμβάνει: • Αντικατάσταση όλων των κουφωμάτων με ενεργειακά • Τοποθέτηση κλιματιστικών σε όλους τους χώρους • Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα Απομένει στον αγοραστή η αισθητική ανανέωση των φύλλων των ντουλαπιών σε κουζίνα και ντουλάπες, καθώς και η ανακαίνιση των λουτρών σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου στις δικές του προτιμήσεις. Ένα φωτεινό, αρχοντικό ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση, με μεγάλες βεράντες, εξαιρετική τοποθεσία και ουσιαστικά εκσυγχρονισμένη στατικότητα — ιδανικό για οικογένεια που αναζητά ποιότητα, άνεση και ασφάλεια.