Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Αγία Σοφία, Νέο Ψυχικό

Σε εξαιρετικό σημείο στο Νέο Ψυχικό, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 52 τ.μ. στον 2ο όροφο, το οποίο αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημα. Το ακίνητο πωλείται ήδη μισθωμένο με μηνιαίο ενοίκιο €1.200, προσφέροντας ετήσιο εισόδημα €14.400 και μικτή απόδοση περίπου 5,3%, ενώ το υφιστάμενο μισθωτήριο ισχύει έως τον Σεπτέμβριο του 2026 και έχει δυνατότητα ανανέωσης. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με προσεγμένη διακόσμηση και σύγχρονη επίπλωση που δημιουργεί έναν άνετο και κομψό χώρο διαβίωσης. Αποτελείται από άνετο καθιστικό που ανοίγει σε μεγάλη βεράντα, ανοιχτή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο επίσης με πρόσβαση σε βεράντα και ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, και πλήρη εξοπλισμό, προσφέροντας μια πραγματικά turnkey επενδυτική λύση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή: μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Εθνική Άμυνα, 5 λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας και τις στάσεις λεωφορείων, ενώ η τοπική αγορά και τα εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8 λεπτών. Το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος απέχει περίπου 20–30 λεπτά οδήγησης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε μια από τις πιο αξιόπιστες περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr