Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Βάρκιζα, Βάρη - Βάρκιζα

Στην καρδιά της Βάρκιζας, ενός από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια προάστια της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα που συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, λειτουργικότητα και επενδυτική αξία. Η Βάρκιζα φημίζεται για τον χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής της, τις όμορφες παραλίες και τη ζωντανή τοπική αγορά με εστιατόρια και καφέ. Παράλληλα, η προνομιακή της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Βουλιαγμένη, τη Γλυφάδα, το κέντρο της Αθήνας αλλά και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας και έχει επιφάνεια 52 τ.μ.. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και διαθέτει σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και προσεγμένη επίπλωση. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα κομψό μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας–καθιστικού, δημιουργώντας ένα φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία συμπληρώνεται από δύο άνετες βεράντες, ιδανικές για να απολαμβάνει κανείς το μεσογειακό κλίμα και την αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και είναι ήδη μισθωμένο με μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας μηνιαίο εισόδημα €1.200 και ετήσια απόδοση περίπου 5%, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο και σταθερό εισόδημα. Παράλληλα, διαθέτει σημαντική προοπτική αξιοποίησης και για βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία θα μπορούσε να προσφέρει ακόμη υψηλότερη απόδοση, δεδομένης της εξαιρετικής τοποθεσίας του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Με την εξαιρετική του τοποθεσία, την υψηλής ποιότητας ανακαίνιση και τη σταθερή απόδοση ενοικίασης, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία που συνδυάζει παραθαλάσσιο lifestyle και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr