Μονοκατοικία 195 τμ, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Πρόκειται για διατηρητέο αυτοτελές ακίνητο με δύο αυτόνομες κατοικίες 105 τ.μ. και 90 τ.μ. αντίστοιχα, σε ήσυχο δρομάκι του Κολωνού, 6 λεπτά με τα πόδια από Μετρό Κόκκινη γραμμή και με Σουπερμάρκετ εντός 50 μέτρων. Απέχει επίσης 15 λεπτά με τα πόδια από το νέο μουσείο τέχνης στο Καπνεργοστάσιο και 12 λεπτά από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος όπου θα γίνει το νέο αρχαιολογικό μουσείο. Η κατοικία βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και συνδυάζει λειτουργικότητα με υψηλή αισθητική. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ξεχωριστό βεστιάριο που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άψογη οργάνωση. Ο ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας–κουζίνας εντυπωσιάζει με τον σύγχρονο σχεδιασμό και την υπερπολυτελή κατασκευή, με πάγκο από Corian που προσδίδει κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η εσωτερική αυλή 15 τ.μ. αποτελεί ένα μοναδικό σημείο χαλάρωσης, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Πρόκειται για μια κατοικία που καλύπτει τις ανάγκες ακόμα και των πιο απαιτητικών, προσφέροντας άνεση, ποιότητα και διακριτική πολυτέλεια. Η κατοικία του πρώτου ορόφου αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο, ενιαία σαλονοτραπεζαρία και ξεχωριστό χώρο κουζίνας και wc επισκεπτών. Επίσης περιλαμβάνει δύο βεράντες των 30 τ.μ. στο σύνολό τους και δύο μικρά μπαλκόνια προς τον δρόμο. Έχουν εγκατασταθεί όλες οι εντοιχιζόμενες συσκευές (ψυγείο, φούρνος, εστία), καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε κατοικία. Έχει τοποθετηθεί καναλάτο σύστημα κλιματισμού ξενοδοχειακού τύπου, ενώ έχουν προβλεφθεί υποδομές για σύνδεση οπτικής ίνας, με πλήρη απόκρυψη των καλωδιώσεων. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού και κάμερες, καθώς και προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Οι εσωτερικές πόρτες είναι ξύλινες, ύψους 3 μέτρων, ενώ το καθαρό ύψος των χώρων φτάνει τα 3,80 μέτρα. Στην κατοικία του επάνω ορόφου το ύψος φτάνει τα 5.5 μέτρα με φανερά τα δοκάρια της στέγης. Τα ξύλινα κουφώματα της όψης φέρουν διπλούς υαλοπίνακες και θερμοδιακοπή στην περίμετρό τους. Τιμή: €795 000. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, website: www.remaxpi.gr

---

This is a listed building comprising two independent residences of 105 m² and 90 m² respectively, located on a quiet side street in Kolonos, just a 6-minute walk from the Red Line Metro station, with a supermarket within 50 meters. It is also a 15-minute walk from the new art museum at the Kapnergostasio complex and 12 minutes from Plato’s Academy Park, where the new Archaeological Museum is planned. This elevated ground-floor residence perfectly combines functionality with refined aesthetics. It features two spacious bedrooms, two fully appointed bathrooms, and a separate walk-in closet that offers additional storage and impeccable organization. The open-plan living, dining, and kitchen area stands out for its contemporary design and high-end construction quality. The Corian countertop adds a touch of timeless elegance and exceptional durability, enhancing the home’s luxurious character.The 15 sq.m. internal courtyard is a unique relaxation retreat, ideal for moments of tranquility and privacy, creating a peaceful oasis within everyday living. This is a residence designed to meet the expectations of even the most discerning buyers, offering comfort, superior quality, and understated luxury in every detail. The first-floor residence includes one bedroom with en-suite bathroom, an open-plan living and dining area, a separate kitchen, and a guest WC. It also features two terraces with a total area of 30 m², as well as two small balconies facing the street. All built-in appliances have been installed (refrigerator, oven, cooktop), and each residence is equipped with its own solar water heater. A ducted, hotel-type air-conditioning system has been installed, while infrastructure for fiber-optic internet has been fully provisioned with all cabling concealed. The property is equipped with a security alarm system and cameras, as well as pre-installation for an electric vehicle charging station. The interior doors are wooden and 3 meters high, while the clear ceiling height reaches 3.80 meters. In the upper-floor residence, the height reaches 5.5 meters, with the roof beams left exposed. The wooden exterior window frames feature double glazing and full thermal break insulation. Price: €795 000. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Contact telephone: 2103219200, website: www.remaxpi.gr