Δυάρι Μιχαλακέα Αντώνη, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

✨ Διαμέρισμα Β2 – 45,66 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.500 € | Συνολική Τιμή: 160000 € Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Β2 χαρακτηρίζεται από κομψότητα και πρακτικότητα, με άριστη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. • ️ Κύριο υπνοδωμάτιο με φυσικό φωτισμό και πρόσβαση σε μπαλκόνι. • Μοντέρνο λουτρό με κομψό σχεδιασμό. • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, φωτεινός και ευχάριστος. • Μπαλκόνια πρόσοψης & πίσω όψης, που εξασφαλίζουν διαμπερή ροή αέρα. ⚡ Παροχές – Τεχνολογία • Θέρμανση & ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. • Ιδιόκτητο parking & αποθήκη στο υπόγειο. • Ανελκυστήρας με πρόσβαση ΑΜΕΑ. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • ‍♂️ 5 λεπτά από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market & καταστήματα. • ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • ⛳ 45 λεπτά από Costa Navarino. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο ενοίκιο: 580–620 € / μήνα • Ετήσιο εισόδημα: 7.000–7.400 € • Απόδοση: 4,3% – 4,6% ετησίως (μεικτή) Κατάλληλο για ζευγάρια, επαγγελματίες ή τουριστική εκμετάλλευση με σταθερή πληρότητα. ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Λειτουργική διαρρύθμιση με αίσθηση άνεσης και φωτός. • Parking & αποθήκη, αυξάνουν την αξία και την πρακτικότητα του ακινήτου. • Πολύ καλή επενδυτική απόδοση για την περιοχή.