Γκαρσονιέρα Κολωνός - Κολοκυνθούς, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Κωδικός αγγελίας: 2171250. Πώληση διαμερίσματος 36 τ.μ. στην καρδιά του Κολωνού (Κολοκυνθούς, 104 45), τιμή 99.800 € (τιμή/τ.μ. 2.772,22 €). Πρόκειται για υπερυψωμένο ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022, σε κτήριο κατασκευής 1966, ιδανικό για επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση — ήδη μισθωμένο και αποδίδει εισόδημα. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει συμπαγές, ευχάριστο layout με ξύλινο δάπεδο (παρκέ) και άμεση πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι/φωτοανάσα, προσφέροντας φωτεινότητα και καλό αερισμό. Το μπάνιο έχει σύγχρονη αισθητική με πλακίδια τύπου μάρμαρου, ντουζιέρα με γυάλινη καμπίνα και ποιοτικά τελειώματα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας είναι φωτεινός, με πλακάκι δαπέδου, ρετρό-modern αισθητική και ενισχυμένο φωτισμό με εντοιχισμένα downlights. Η μικρή αλλά λειτουργική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες), λευκά, γυαλιστερά ντουλάπια και πρακτικό πλαισιωμένο πάγκο. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια σε πλαίσια αλουμινίου, σίτες στα ανοίγματα και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα παρέχεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με internet, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση ή κατοίκηση. Τα υλικά και οι επιλογές φινιρίσματος είναι μοντέρνα και πρακτικά, με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση και στην άνεση. Κατάστασης: ανακαινισμένο, βαμμένο, μοντέρνο και πολύ φωτεινό — ο χώρος δίνει αίσθηση ευημερίας παρά το μικρό εμβαδόν. Ιδανικό για επένδυση (βραχυχρόνιες μισθώσεις, σταθερό εισόδημα) λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της τρέχουσας μίσθωσης. Τοποθεσία: στο κέντρο της Αθήνας, περιοχή Κολωνός — κοντά σε σταθμό Ηλεκτρικού, συγκοινωνίες, πάρκο, supermarket, εμπορικά καταστήματα, κέντρα διασκέδασης και γενικότερα στο κομβικό σημείο της πόλης που εξασφαλίζει ζήτηση για ενοικίαση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Επενδυτική πρόταση με άμεση απόδοση, σε εξαιρετική συγκοινωνιακά και εμπορικά τοποθεσία, έτοιμο προς χρήση και παραδοτέο ως πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Τιμή: €99.800. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: info@kwathens.onmicrosoft.com Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το άρθρο 85 του Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).