Μονοκατοικία 170 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι

Μοντέρνα μονοκατοικία 170 τ.μ. στο Χαλάνδρι Πολύ φωτεινή, ήσυχη μονοκατοικία 170 τ.μ., σε δύο επίπεδα (ημιυπόγειο και ισόγειο), προς πώληση στο κεντρικό αλλά ήσυχο τμήμα του Χαλανδρίου. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, προσφέρει ανεξάρτητους χώρους με σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους όπως πατάρι και αποθήκη. Χρειάζεται ανακαίνιση και έχει ενεργειακή κλάση Ζ, ενώ η θέρμανση γίνεται με ατομικό λέβητα πετρελαίου και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Ιδανικό για όποιον αναζητά ένα σπίτι με χαρακτήρα και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με πολλά φυσικά φωτιστικά που προσδίδουν φωτεινότητα όλη την ημέρα και άμεση πρόσβαση σε μικρή ιδιωτική αυλή/κήπο, ιδανική για χαλάρωση ή κατ’ επιλογήν διαμόρφωση χώρου πρασίνου. Το πατάρι και η αποθήκη καλύπτουν τις ανάγκες αποθήκευσης, ενώ τα ξύλινα κουφώματα και τα πλακάκια στα δάπεδα διατηρούν τον παραδοσιακό χαρακτήρα που δίνει δυνατότητα για μοντέρνες αναπροσαρμογές. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευάερα και ευήλια, με ήσυχη όψη προς πεζόδρομο, γεγονός που εξασφαλίζει ησυχία παρά την κεντρική τοποθεσία. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει ευχέρεια στη διαρρύθμιση και λειτουργικότητα, ενώ το μπάνιο εξυπηρετεί σωστά τις καθημερινές ανάγκες μέχρι την ανακαίνιση. Δίνεται έμφαση στην άνεση στάθμευσης και στον κήπο: την ιδιοκτησία συνοδεύει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και μικρή αυλή που μπορεί να αξιοποιηθεί ως κήπος ή χώρος αναψυχής για οικογένεια και φίλους. Η θέση του σπιτιού σε ήσυχο τμήμα του πεζόδρομου εξασφαλίζει περιορισμένη κυκλοφορία και ασφάλεια, ενώ παράλληλα υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε σημεία στάθμευσης και δημόσιες θέσεις λίγο πιο πέρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, πράγμα που μειώνει τα έξοδα και απλοποιεί τη διαχείριση. Η ενεργειακή κλάση Ζ και η ανάγκη ανακαίνισης σημαίνουν ότι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επενδύσει σε ενεργειακή αναβάθμιση και σύγχρονες τεχνολογίες εξοικονόμησης. Σε πρακτικό επίπεδο, το σπίτι βρίσκεται σε πολύ καλή εγγύτητα με υπηρεσίες και υποδομές: έως 1.000 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό, μέχρι 100 μέτρα από μεγάλο πάρκο για καθημερινή άθληση ή περίπατο, περίπου 100 μέτρα από supermarket, 200 μέτρα από αγορά και έως 500 μέτρα από σημεία διασκέδασης και καφετέριες. Ο συνδυασμός κεντρικής αλλά ήσυχης τοποθεσίας, πρόσβασης σε μεταφορικά μέσα και πληθώρας υπηρεσιών καθιστά την κατοικία λειτουργική και βολική για μόνιμη διαβίωση ή επένδυση με στόχο βελτίωση και επαναπώληση. Η θέα προς πεζόδρομο προσφέρει αίσθηση γειτονιάς και ασφάλεια. Πληροφορίες για την περιοχή Χαλάνδρι: Το Χαλάνδρι συνδυάζει την αστική άνεση με έντονη γειτονιάτικη ζωή. Διαθέτει καλά οργανωμένο δίκτυο συγκοινωνιών, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και χώρους αναψυχής, ενώ οι μεγάλες πλατείες και οι πεζόδρομοι προσφέρουν ευχάριστη καθημερινότητα. Υπάρχουν πάρκα για αθλητικές δραστηριότητες και παιδική απασχόληση, καφέ και εστιατόρια για όλες τις προτιμήσεις, καθώς και σύγχρονες υπηρεσίες υγείας και ιατρικά κέντρα. Η γειτνίαση με κεντρικούς οδικούς άξονες και σταθμούς μέσων μεταφοράς κάνει το Χαλάνδρι προσιτό προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και τις γύρω περιοχές, καθιστώντας το μια αξιόλογη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €360.000 (κωδ. 559287) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.