Μονοκατοικία 167 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Πάτρα

Στην περιοχή της Μαρούδας στην Πάτρα, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, διατίθεται μια μονοκατοικία δύο επιπέδων, πλήρως ανακατασκευασμένη και αποπερατωμένη το 2026 — ουσιαστικά ένα ακίνητο που δημιουργήθηκε ξανά από το μηδέν. Με συνολική επιφάνεια 167 τ.μ., η κατοικία αποπνέει την αίσθηση ολοκαίνουργιου σπιτιού. Η ανακατασκευή δεν περιορίστηκε σε αισθητικές παρεμβάσεις, αλλά αποτέλεσε μια συνολική ενεργειακή και κατασκευαστική αναβάθμιση υψηλών προδιαγραφών. Έχει πραγματοποιηθεί θερμοπρόσοψη σε ολόκληρο το κτίριο και θερμομόνωση στην πλάκα, ενώ έχουν τοποθετηθεί ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά παντζούρια. Το αποτέλεσμα είναι ενεργειακή κλάση Α++, εξαιρετική θερμική απόδοση και σημαντικά μειωμένο κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση επιτυγχάνεται με σύγχρονες αντλίες θερμότητας, αυτόνομες για κάθε όροφο, με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας, ενώ υπάρχουν δύο ξεχωριστές παροχές ρεύματος, δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής πλήρους αυτονόμησης των επιπέδων. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο σαλόνια, προσφέροντας σπάνια ευελιξία. Μπορεί να λειτουργήσει ως μία ενιαία, ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή να αξιοποιηθεί ως δύο ανεξάρτητες μονάδες, ιδανικές για φοιτητική στέγαση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Οι χώροι είναι μεγάλοι, φωτεινοί και διαμπερείς, με σύγχρονη αισθητική και καθαρές γραμμές. Τα δάπεδα από πλακάκι και laminate ενισχύουν τη μοντέρνα ταυτότητα του ακινήτου. Ιδιαίτερη αξία προσθέτει η πίσω εσωτερική αυλή — ένας ιδιωτικός, ήσυχος χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε σημείο χαλάρωσης ή οικογενειακών στιγμών, προσφέροντας ποιότητα ζωής που δύσκολα συναντάται σε αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείου και σχολείο, 100 μέτρα από super market, 500 μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας και 1,2 χλμ. από το πανεπιστήμιο, ενώ απέχει 1,7 χλμ. από τη θάλασσα. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακατασκευή και την κορυφαία ενεργειακή του αναβάθμιση, το καθιστούν μία από τις πιο δυνατές προτάσεις της περιοχής. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε πραγματικά εξαιρετική κατάσταση — σύγχρονο, ενεργειακά αναβαθμισμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς καμία απολύτως ανάγκη επιπλέον επένδυσης. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με άμεση προοπτική απόδοσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306993819561 Email: agb@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Άγγελος Μπετχαβάς Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.