Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται προνομιούχο επίπεδο οικόπεδο 1.197 τ.μ., σε ήσυχο δρόμο στην Εκάλη, μία από τις πλέον περιζήτητες κατοικίες των βορείων προαστίων. Προσδίδοντας μοναδική αξία, το οικόπεδο περιλαμβάνει κατοικία 365 τ.μ., σχεδιασμένη από καταξιωμένο αρχιτέκτονα. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40 επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 479 τ.μ., ενώ το ποσοστό κάλυψης είναι 25%, προσφέροντας άφθονο χώρο για εξατομικευμένη διαμόρφωση κήπου και σχεδιασμό. Η πρόσοψη 23 μέτρων στο δρόμο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για την κατασκευή πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν μέγιστο ύψος 8 μέτρων, με επιπλέον 2 μέτρα για κεκλιμένη στέγη, παρέχοντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη προσβασιμότητα, στις Λεωφόρους Θησέως και Διονύσου, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και γραφικές διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας. Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες του πευκόφυτου όρους Πεντέλη, μόλις 4 χλμ. από την Κηφισιά και 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικό σχεδιασμό δρόμων και καταπράσινους χώρους, καθώς και ιδιωτικούς αθλητικούς και κοινωνικούς συλλόγους. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό δήμο της Εκάλης (Εκάλη/Εκάλη), είναι ένα ήσυχο και εύπορο προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη, περιβάλλεται από δάση και είναι ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Πολλές μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και αποτελεί κατοικία για ομογενείς/αλλοδαπούς κατοίκους (expats) και για ορισμένες από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης χρησιμοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε αποκλειστικούς, μόνο για μέλη, συλλόγους όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω υπηρεσιών μεταφοράς με σχολικά λεωφορεία. Η Εκάλη είναι καθαρά οικιστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας λιανικό εμπόριο, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές δραστηριότητες. Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, με και τις τρεις περιοχές σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης, προσφέροντας πολλές επιλογές, όπως καταστήματα ψιλικών/ευκολίας, καθώς και πληθώρα ζωντανών καφέ, μοντέρνων εστιατορίων και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει γρήγορη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, διευκολύνοντας τόσο σύντομες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου όσο και την πρόσβαση στο κέντρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσα σε 20-30’. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού. Επενδυτική προοπτική: Είναι μία από τις πιο prestigieuses διευθύνσεις στην περιοχή της Αθήνας και θα προσελκύει πάντοτε ενδιαφέρον.