Τεσσάρι Παπαπέτρου, 20 551 31 Καλαμαριά, Κέντρο, Καλαμαριά

ΑΓΓΕΛΙΑ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ! Όχι μεσίτες - ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναδημοσίευση φωτογραφιών και αγγελίας. Στο Καραμπουρνάκι της Καλαμαριάς πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα στον 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 168τ.μ. σε εξαώροφη πολυκατοικία, μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α++ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό μέσω ενδοτοίχιων αεραγωγών, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 10 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ.μ. απόσταση από μετρό 1000 μέτρα. Είναι smart home με έλεγχο των λειτουργιών μέσω διακοπτών, επιτοίχιων οθονών ή και μέσω του κινητού τηλεφώνου. - Πολυτελές νεόδμητο, οροφοδιαμέρισμα 3 δωματίων, 3ου ορόφου, 135 τ.μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, σε εξαιρετικό σημείο στο Καραμπουρνάκι, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Θεσσαλονίκης, πλησίον Σοφούλη, φωτεινό, με μεγάλα μπαλκόνια, ανοιχτωσιά, μερική θέα θάλασσα, χώρο πρασίνου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, οδικούς άξονες. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. - Στο εσωτερικό του διαμερίσματος έχουν τοποθετηθεί πολλές ντουλάπες με έμφαση στη λειτουργικότητα. Έχει κατασκευαστεί laundry room εντός του διαμερίσματος. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη με πολλά ντουλάπια, πάγκο από τεχνογρανίτη και coffee station. Τα πλακάκια στα πατώματα και στα μπάνια είναι γνωστού ιταλικού οίκου. - Το κτίριο θα είναι ενεργειακής κατηγορίας Α++, θα έχει δηλαδή κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερη του 16% του Κτηρίου Αναφοράς του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Πρόκειται για ένα «Παθητικό Κτήριο» με μηδενικές σχεδόν ενεργειακές απαιτήσεις, καθώς με την χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (φωτοβολταϊκών πάνελ) και υλικών και συσκευών υψηλής ενεργειακής απόδοσης (αντλίες θερμότητας, αυτοματισμοί επιπέδου Α κ.λπ.), θα είναι στην ουσία ενεργειακά αυτόνομο, γεγονός που συνεπάγεται εξαιρετικά μειωμένες δαπάνες για θέρμανση και ψύξη (εξοικονόμηση έως 90%), εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα υψηλή θερμική άνεση χώρου σε κάθε εποχή του χρόνου. - Επιπλέον, θα υπάρξει περιβαλλοντική πιστοποίηση κατά το πρότυπο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), που αποτελεί το πιο διαδεδομένο σύστημα περιβαλλοντικής πιστοποίησης αειφόρων κτηρίων στον κόσμο. Στα πλαίσια των παραπάνω, θα εγκατασταθεί σύστημα BMS(Building Management System) που επιτρέπει την εκτεταμένη αυτοματοποίηση και την υψηλού βαθμού αυτονομία των λειτουργιών των χώρων κάθε διαμερίσματος (θέρμανση, ψύξη, συναγερμός, έλεγχος πρόσβασης, ρολά εξωτερικών κουφωμάτων κλπ.), καθώς και τον απομακρυσμένο έλεγχο αυτών μέσω ειδικής εφαρμογής. Θα υπάρχουν επίσης σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στις θέσεις στάθμευσης, εσωτερικό δίκτυο οπτικής ίνας (Fiber Ready Building), ηλεκτρονικοί διαδικτυακοί μετρητές παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων κ.α.