Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Νεοκλασικό ρετιρέ 120τμ στη Νέα Σμύρνη για ανακαίνιση Περιγραφή σύντομη Πωλείται διαμέρισμα 120τμ, ρετιρέ 4ου ορόφου στην περιοχή Νέα Σμύρνη με ζητούμενη τιμή €285.000. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1969 με ενεργειακή κλάση Η που χρήζει ανακαίνισης, ιδανικό για όποιον αναζητά χώρο και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονο πρόγραμμα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και wc, είναι διαμπερές και φωτεινό με προσόψεως θέση και βεράντες. Ο συνδυασμός ρετιρέ, θέσης σε εμπορικό δρόμο και δυνατότητας επαγγελματικής στέγης το καθιστά κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και έχει χαρακτηριστικά ρετιρέ με πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα χρήσης ως μικρό γραφείο. Η κάτοψη περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια που επικοινωνούν με ευρύχωρο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ το μπάνιο και το ξεχωριστό wc εξυπηρετούν τόσο την καθημερινή χρήση όσο και επισκέπτες. Είναι προσόψεως και διαμπερές, στοιχείο που εξασφαλίζει καλό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο με θέα στο δρόμο και στη γειτονιά. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας. Η κατάσταση χρήζει ανακαίνισης, πράγμα που δίνει τη δυνατότητα ανασχεδιασμού των εσωτερικών επιφανειών, της κουζίνας και των υδραυλικών εγκαταστάσεων, αλλά και βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Η θέση σε εμπορική οδό και σε σημείο προβολής το καθιστά ελκυστικό για επιχειρηματική δραστηριότητα, γραφείο ή συνδυαστική χρήση κατοικίας και επαγγελματικής στέγης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Σημεία που αξίζει να τονιστούν Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν ακίνητο με χαρακτήρα και δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονο χώρο ζωής ή εργασίας. Η κατασκευή του 1969 προσφέρει σταθερή κατασκευαστική βάση, ενώ το ρετιρέ και το πατάρι προσθέτουν ευελιξία στη χρήση. Η ενεργειακή κλάση Η απαιτεί εργασίες εξοικονόμησης ενέργειας, κάτι που μπορεί να προστεθεί στο σχέδιο ανακαίνισης με κέρδος σε μακροπρόθεσμο κόστος. Η περιοχή εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες, ενώ η προσόψεως όψη και το διαμπερές πλάνο το καθιστούν φωτεινό και ευχάριστο χώρος μετά την ανακαίνιση. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες συνοικίες του κεντρικού νότιου τμήματος της Αθήνας με έντονη αστική ζωή και καλή ποιότητα διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε τοπική αγορά σε απόσταση έως 50μ, με καθημερινές ανάγκες, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Οι συγκοινωνίες είναι άνετες με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 200μ καθώς και πρόσβαση σε τραμ εντός 200μ, ενώ η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται σε απόσταση έως 200μ και αποτελεί σημείο συνάντησης, αναψυχής και εμπορικής κίνησης. Υπάρχουν πράσινοι χώροι και πάρκα σε ακτίνα έως 1000μ για βόλτες και αθλητικές δραστηριότητες. Η γειτονιά συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με εμπορικά στοιχεία και καλή πεζή πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, σχολεία και υπηρεσίες, καθιστώντας την επιλογή κατάλληλη για οικογένειες αλλά και για επαγγελματίες που θέλουν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Τιμή €285.000 (κωδ. 559295) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.