Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ερυθρός, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Κωδικός ακινήτου: 91-4298 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 197.000 €
Σε μια από τις πιο ζωντανές και ταυτόχρονα στρατηγικές γειτονιές της Αθήνας, αυτό το διαμέρισμα των 72 τ.μ.( καθαρά )
αποτελεί τον ιδανικό συνδυασμό της κλασικής αθηναϊκής γοητείας και της σύγχρονης άνεσης.

Ο Χώρος σας:
Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος που αποπνέει ζεστασιά.
Το άνετο καθιστικό ενώνεται αρμονικά με την τραπεζαρία και τη σύγχρονη κουζίνα (εξοπλισμένη με εντοιχισμένο φούρνο, εστίες, απορροφητήρα, πλυντήριο),
δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για βραδιές με φίλους ή οικογενειακές στιγμές.

Ιδιωτικότητα και Ποιότητα:
Τα δύο υπνοδωμάτια, με τα αυθεντικά δρύινα πατώματα, προσφέρουν γαλήνη και διαθέτουν και τα δύο ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες.
Το μπάνιο, με το δικό του παράθυρο για φυσικό φως, συμπληρώνεται από ένα πρακτικό πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Ανακαίνιση με Προσοχή στη Λεπτομέρεια:
Δεν πρόκειται απλώς για ένα σπίτι του \'67, αλλά για ένα ακίνητο που εκσυγχρονίστηκε ριζικά το 2022.
Με πλήρως αλλαγμένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και 3 κλιματιστικά, η διαβίωση εδώ είναι απροβλημάτιστη και ποιοτική.

Η Ζωή Έξω:
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πλημμυρισμένο στο φως. Τα άνετα μπαλκόνια με τις καινούριες τέντες προσφέρουν την απαραίτητη διέξοδο για τον πρωινό καφέ,
ενώ η ασφάλειά σας διασφαλίζεται από την πόρτα ασφαλείας και τη θυροτηλεόραση.

Η Τοποθεσία:
Η καθημερινότητα γίνεται απλή. Σε μόλις 8 λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε στον σταθμό του Μετρό Κατεχάκη, ενώ η άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων και τη Λεωφόρο Κατεχάκη σας συνδέει γρήγορα με όλη την Αττική.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απλώς στους Αμπελοκήπους, αλλά στην προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Ερυθρού Σταυρού.
Είναι ένας δρόμος που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο \"κέντρο των εξελίξεων\".

Στρατηγική επιλογή:
Το \"Νοσοκομειακό\" Hub της Αθήνας: ( Αυτό καθιστά το διαμέρισμα χρυσή επένδυση για ιατρικό προσωπικό ή για βραχυχρόνια μίσθωση.)Πράσινο και Ανάπλαση: Πολύ κοντά βρίσκεται το Πάρκο Ελευθερίας, ένας \"πνεύμονας\" δροσιάς μέσα στην πόλη, ιδανικός για περιπάτους και χαλάρωση.Η Ζωή της Πανόρμου & της Μαβίλη: Σε λίγα λεπτά με τα πόδια, βρίσκεστε στην πλατεία Μαβίλη με τα θρυλικά της bar ή στην Πανόρμου με την έντονη φοιτητική και νεανική ζωή, τα cozy καφέ και τα εστιατόρια.Ευκολία Καθημερινότητας: Η περιοχή σφύζει από τοπικές αγορές, βιολογικά προϊόντα και σούπερ μάρκετ, ενώ η ασφάλεια είναι αυξημένη λόγω της γειτνίασης με πρεσβείες και δημόσια κτίρια.
Είτε αναζητάτε την επόμενη επενδυτική σας κίνηση, είτε το σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρά σας, αυτό το διαμέρισμα είναι έτοιμο να σας υποδεχτεί.

Σας περιμένουμε να το γνωρίσετε από κοντά.
Καλέστε μας για υπόδειξη.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.