Μονοκατοικία Sfakera, Kerkyra 49081, Θινάλιο, Κέρκυρα

Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία 3 Υπνοδωματίων με Πανοραμική Θέα Θάλασσα στη Σφακερά, Βόρεια Κέρκυρα Βρίσκεται στο χωριό Σφακερά, αυτή η πέτρινη κατοικία της δεκαετίας του 1950 προσφέρει 280 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τρία επίπεδα, μόλις 2 χλμ. από την παραλία. Ανακαινισμένη το 2000, διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα ενώ ενσωματώνει σύγχρονες αναβαθμίσεις για άνετη καθημερινή διαβίωση. Από την υπερυψωμένη της θέση, απολαμβάνει ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στις γύρω στέγες, συνδυάζοντας την ηρεμία του χωριού με την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε κοντινά τουριστικά σημεία. Το εσωτερικό περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο στη σοφίτα με δικό του WC, τοποθετημένο ώστε να αξιοποιεί πλήρως τη θέα στη θάλασσα. Ένα ευρύχωρο μπάνιο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, ενώ στο ισόγειο υπάρχει δεύτερο WC με ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται λειτουργικά με το καθιστικό, όπου το τζάκι προσφέρει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες. Ο φυσικός φωτισμός εισέρχεται από πολλαπλές πλευρές, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και χώρου σε όλα τα επίπεδα, τα οποία διαθέτουν θέα θάλασσα, συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας. Στο ισόγειο υπάρχει επιπλέον χώρος 30 τ.μ. που προσφέρει ευελιξία χρήσης, είτε ως ξενώνας, γραφείο, γυμναστήριο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η διαρρύθμιση επιτρέπει μελλοντικές προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Εξωτερικά, η ιδιωτική αυλή περίπου 100 τ.μ. προσφέρει χώρο για φαγητό και συγκεντρώσεις, με ενσωματωμένο BBQ και δυνατότητα τοποθέτησης μικρής προκατασκευασμένης πισίνας. Οι σκιεροί χώροι και τα πέτρινα στοιχεία ενισχύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και τζάκι. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από την Αχαράβη και τη Ρόδα, όπου υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο απέχουν περίπου 45 λεπτά. Με τη συνεχή ανάπτυξη του τουρισμού στη Βόρεια Κέρκυρα, ακίνητα αυτού του τύπου γίνονται όλο και πιο σπάνια. Βασικά Χαρακτηριστικά: 280 τ.μ. συνολικός χώρος διαβίωσης σε τρία επίπεδα Οικόπεδο περίπου 100 τ.μ. με ιδιωτική αυλή 3 υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένου υπνοδωματίου σοφίτας με WC) 1 κύριο μπάνιο + 1 WC με ντους Επιπλέον χώρος 30 τ.μ. στο ισόγειο με ευέλικτη χρήση Πανοραμική θέα θάλασσα από όλα τα επίπεδα Ενσωματωμένο BBQ και δυνατότητα για μικρή προκατασκευασμένη πισίνα Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Τζάκι στο καθιστικό 2 χλμ. από την παραλία 45 λεπτά από την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο Τιμή: 345.000 € Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα