Μονοκατοικία Φιλίππου 2, 174 56 Άλιμος, Τράχωνες, Άλιμος

Άλιμος – Πολυτελές Διαμέρισμα με Ιδιωτική Αυλή & Πισίνα Πρόκειται για ένα μοναδικό διαμέρισμα με ιδιωτική είσοδο, ιδιωτική αυλή 120 τ.μ. και θερμαινόμενη πισίνα 20 τ.μ.. Πάνω από το ακίνητο υπάρχουν δύο ακόμη διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν ξεχωριστή είσοδο και δικό τους ποσοστό στο οικόπεδο, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα. Η κατασκευή του κτιρίου είναι του 1985, όμως το ακίνητο μετατράπηκε σε κατοικία το 2026 (προηγουμένως ήταν κατάστημα). Η αλλαγή χρήσης επιτρέπει έκδοση Golden Visa, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές. Κατά την πλήρη ανακαίνιση χρησιμοποιήθηκαν υψηλής ποιότητας υλικά και όλα έγιναν από την αρχή: • νέα υδραυλικά • νέα ηλεκτρολογικά • καινούργια πλακάκια και μάρμαρα • πλήρης ανακατασκευή χώρων Η πισίνα είναι θερμαινόμενη και λειτουργεί με υδρόλυση αλατιού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: • σύστημα καμερών ασφαλείας • σύστημα συναγερμού • αυτοματισμούς για διαχείριση μέσω κινητού τηλεφώνου • αντλία θερμότητας • κλιματισμό • πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έπιπλα, σκεύη κουζίνας, ποτήρια, πιάτα κ.λπ. Τον επόμενο μήνα θα τοποθετηθεί βιοκλιματική πέργκολα στην πίσω αυλή με την πισίνα, ηλεκτρικά ανοιγόμενη, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και άνεση. Στοιχεία Ακινήτου • 50 τ.μ. κύριοι χώροι • 8 τ.μ. βοηθητικός χώρος • 6 τ.μ. ημιυπαίθριος χώρος • 120 τ.μ. ιδιωτική αυλή • πισίνα 20 τ.μ. Επενδυτική Προοπτική Η αρχική σκέψη ήταν να χρησιμοποιείται περιστασιακά και το υπόλοιπο διάστημα να ενοικιάζεται μέσω Airbnb. Στην περιοχή, αντίστοιχα ακίνητα με τέτοιες παροχές ξεκινούν από περίπου 300€ ανά διανυκτέρευση. Εναλλακτικά, μπορεί να μισθωθεί μακροχρόνια με περίπου 1.500€ μηνιαίο εισόδημα. Το ακίνητο δεν έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ μέχρι σήμερα και αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η αγγελία είναι από ιδιώτη.