Τεσσάρι Νέα Ερυθραία, Κέντρο, Κέντρο, Νέα Ερυθραία

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Κέντρο - Οροφοδιαμέρισμα 100τμ, 3 υ/δ, 1 master, 3ος (50τμ) - 4ος (50τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 18τμ, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ). Πωλείται μοντέρνα οροφομεζονέτα 100 τμ, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση και λειτουργικότητα στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας η οποία θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 3ος όροφος 50 τμ όπου θα βρούμε τα τρία υπνοδωμάτια και 4ος όροφος 50 τμ με το σαλόνι και την κουζίνα, κατασκευή του 2026 με ενεργειακή κλάση Α++. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη φωτεινότητα και τη διαμπερές όψη, καθώς είναι γωνιακό με νότιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ζεστασιά και φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα είναι απεριόριστη και τοποθετεί το διαμέρισμα σε θέση πρόσοψης προς το δρόμο, χωρίς ενοχλητικούς θορύβους, σε ήσυχη γειτονιά. Το ακίνητο προσφέρει υψηλό επίπεδο εξοπλισμού και ανέσεων. Υπάρχουν δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, τζάκι για αίσθηση θαλπωρής, θερμοπρόσοψη και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχοπροστασία. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και υπάρχει εγκατάσταση κλιματισμού. Η παροχή ρεύματος υποστηρίζει τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, ενώ η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το δάπεδο είναι laminate υψηλής αντοχής, υπάρχει αποθηκευτικός χώρος 18 τμ και προσφέρονται δύο ανοιχτές θέσεις parking. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα για πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως πολυτελές χωρίς υπερβολές και επιτρέπει κατοικίδια, κάτι που το καθιστά πρακτικό για σύγχρονη ζωή. Η τοποθεσία στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής. Σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκεται πάρκο και επίσης αγορά και σχολείο, στοιχεία που κάνουν την καθημερινότητα εύκολη και ασφαλή για οικογένειες. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε απόσταση μόλις 20 μέτρων, ενώ supermarket και σημεία διασκέδασης βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι περίπου 2 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς αστικό και υπεραστικό δίκτυο. Η γειτονιά συνδυάζει πράσινο και αστική ζωή, μικρά μαγαζιά, καφέ και εστίαση σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ασφαλή περιβάλλον και καλή ποιότητα ζωής. Συνοπτικά πρόκειται για ένα σύγχρονο, ευρύχωρο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 100 τμ, κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Η κατασκευή του 2026 και ο σύγχρονος εξοπλισμός εξασφαλίζουν χαμηλό ενεργειακό κόστος και άνεση. Η θέση του στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας, η αποθήκη 18 τμ, οι δύο θέσεις parking και οι προδιαγραφές ασφαλείας το καθιστούν ολοκληρωμένη πρόταση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη επικοινωνήστε ώστε να οργανώσουμε ξενάγηση και να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες της πώλησης. Τιμή €430.000 (κωδ. 559303) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.