Τεσσάρι Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Κυνοσάργους - Διαμέρισμα 115τμ, 3 υ/δ, 4ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων 115 τμ στον Νέο Κόσμο, πλήρως ανακαινισμένο Μοντέρνο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 115 τμ για ενοικίαση στον Νέο Κόσμο, περιοχή Κυνοσάργους. Βρίσκεται 4ος όροφος σε διατηρητέα πολυκατοικία κατασκευής 1970 με ασανσέρ και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025. Ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματίες που αναζητούν άνετους χώρους, ανοιχτή θέα και άμεση πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας και υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτει 3 υ/δ με τύπο δαπέδων ξύλο που δίνει ζεστασιά και χαρακτήρα στους χώρους, σαλόνι ευρύχωρο με πρόσοψης θέα ανοιχτό ορίζοντα, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και ανακαινισμένο μπάνιο. Είναι βαμμένο και έτοιμο προς χρήση, με βεράντες εξωτερικές και τέντες για προστασία από τον ήλιο. Η κεντρική θέρμανση είναι με πετρέλαιο, υπάρχει αποθήκη εντός κατοικίας και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου νέας γενιάς για καλύτερη μόνωση και ασφάλεια, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει όλους τους κύριους χώρους για άνεση καθ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ, κατασκευής 1970 και με όλες τις σύγχρονες παρεμβάσεις από την ανακαίνιση 2025 για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο και ιδιαίτερα φωτεινό χάρη στον βορειοανατολικό προσανατολισμό του και στις μεγάλης επιφάνειας όψεις που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα. Η πρόσβαση γίνεται άνετα με το ασανσέρ και οι κοινόχρηστοι χώροι συντηρούνται καλά, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου είναι ανακαινισμένη και φροντισμένη. Η τοποθεσία Κυνοσάργους στον Νέο Κόσμο προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και πράσινων χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται έως 100 μ από πάρκο ιδανικό για καθημερινή άθληση και βόλτες, και σε κοντινή απόσταση έως 100 μ από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν φοιτητές και προσωπικό. Η πλατεία της περιοχής είναι σε απόσταση έως 200 μ, προσφέροντας σημεία συνάντησης, καφέ και αγορές. Η συγκοινωνία είναι εξαιρετική αφού το μετρό ή ο ηλεκτρικός σταθμός βρίσκονται έως 200 μ, ενώ και το τραμ είναι σε κοντινή απόσταση έως 200 μ, καθιστώντας εύκολες τις μετακινήσεις προς κέντρο και παραλιακές ζώνες. Υπάρχουν super market και τράπεζες σε απόσταση έως 100 μ, παρέχοντας την καθημερινή εξυπηρέτηση στο πεζοδρόμιο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ασφαλείς δρόμους, ποικιλία καταστημάτων και καλή πεζοδρομησιμότητα, ενώ τα προσεκτικά συντηρημένα κτίρια και οι ήσυχοι δρόμοι δημιουργούν έναν ευχάριστο αστικό χαρακτήρα που συνδυάζεται με εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Για την ενοικίαση το διαμέρισμα προσφέρεται κατόπιν συνεννόησης για προβολή και ξεκάθαρο οικονομικό πλαίσιο. Η κατάσταση μετά την ανακαίνιση 2025 είναι άριστη, με νέα κουφώματα, ανανεωμένη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και σύγχρονο σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης. Ιδανικό για όσους θέλουν άμεση είσοδο χωρίς επιπλέον εργασίες και με προτεραιότητα στην ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή βελτίωση. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα και να οργανώσουμε επίσκεψη στον χώρο ώστε να διαπιστώσετε προσωπικά την ποιότητα και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Τιμή €900 (κωδ. 559311) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.