Μονοκατοικία 189 τμ, νέα, Κέντρο, Ναύπλιο

Υπεύθυνος ακινήτου: Γεώργιος Καλλιάνος Τηλ.: +30 6973248494 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στην Αγία Κυριακή Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 189 τ.μ., με ισόγειο 71 τ.μ. και πρώτο όροφο 118 τ.μ. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη παράδοση εντός του 2026, εφόσον συμφωνηθεί. Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ. Η τιμή ορίζεται στα 3.500€ ανά τ.μ., με επιπλέον χρέωση για την κατασκευή πισίνας ή για οποιαδήποτε τροποποίηση στο αρχικό πλάνο. Το ισόγειο, επιφάνειας 71 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη 8,62 τ.μ. στο υπόγειο. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 118 τ.μ., περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη 11,09 τ.μ. στο υπόγειο, ενώ στη σοφίτα υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει πισίνα ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler, αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση, διπλά ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και μία θέση στάθμευσης με δυνατότητα στέγασης, σύμφωνα με τον νόμο, με επιπλέον χρέωση. Υπάρχουν αναμονές για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών. Το τζάκι είναι συζητήσιμο, εφόσον είναι εφικτό, με κόστος αναθεώρησης άδειας. Εσωτερικές αλλαγές επιτρέπονται βάσει πολεοδομικών κανονισμών εφόσον δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, διαφορετικά η χρέωση διαμορφώνεται αναλόγως. Αντίστοιχα, εξωτερικές αλλαγές (παράθυρα/πόρτες) επιτρέπονται με επιπλέον επιβάρυνση για αναθεώρηση και τυχόν απαιτήσεις μελετητών (ΚΕΝΑΚ). Οποιαδήποτε πρόβλεψη για smart home ή συστήματα security πραγματοποιείται με επιπλέον χρέωση. Η τοποθεσία είναι προνομιακή, σε μικρή απόσταση από δημοφιλείς παραλίες όπως ο Άγιος Νικόλαος (Κονδύλι), ο κόλπος του Βιβαρίου, η Πλάκα Δρεπάνου, το Τολό, η Καραθώνα και η Αρβανιτιά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες ακτές της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κύρια ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση με μόνιμη ή εποχιακή μίσθωση. Όλες οι πληροφορίες έχουν παρασχεθεί από τους ιδιοκτήτες και δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ και η υπογραφή του σχετικού εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).