Δυάρι Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους, Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο 1υδ ισόγειο διαμέρισμα στον Νέο Κόσμο — έτοιμο για είσοδο Ενθουσιαστική ευκαιρία για αγορά: διαμέρισμα 50 τ.μ., ισόγειο, προσβάσιμο και πρακτικό, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και διαθέσιμο για πώληση. Το ακίνητο έχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι με την καινούργια, λειτουργική κουζίνα και εστίες, καθώς και ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα που προσφέρει ηρεμία και εξωτερικό χώρο. Διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας, δύο κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ τα κοινόχρηστα είναι πολύ χαμηλά. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, με κουφώματα αλουμινίου και πλακάκι στο δάπεδο που εξασφαλίζουν εύκολη συντήρηση και σύγχρονη αισθητική. Αναλυτικά χαρακτηριστικά και ανακαίνιση: πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1992 που υπέστη εκ βάθρων ανακαίνιση το 2024, με αντικατάσταση κουφωμάτων σε αλουμίνιο, νέα πλήρη κουζίνα με σύγχρονες εστίες και πρακτικό χώρο μαγειρέματος, ανανεωμένο μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής και λειτουργικό σχεδιασμό. Τα δάπεδα είναι πλακάκι υψηλής αντοχής, ιδανικά για καθημερινή χρήση και εύκολη καθαριότητα. Η ύπαρξη παταριού προσφέρει έξτρα χώρο αποθήκευσης χωρίς απώλεια χρήσιμης επιφάνειας, ενώ η μεγάλης επιφάνειας βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού για στιγμές χαλάρωσης. Ο ήσυχος χαρακτήρας του διαμερίσματος ενισχύει την άνεση, καθιστώντας το κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, ζευγάρια και φοιτητές. Η ενεργειακή κλάση αναφέρεται ως Εξαιρείται, ενώ η ιδιωτική θέρμανση με πετρέλαιο και ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνουν λειτουργικά κόστη. Τοποθεσία και προσβάσεις: το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Κυνοσάργους του Νέου Κόσμου, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Συγγρού-Φιξ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλο το δίκτυο συγκοινωνιών. Η στάση μετρό Ακρόπολη είναι επίσης σε κοντινή απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια, ιδανική για γρήγορες μετακινήσεις προς Μοναστηράκι, Σύνταγμα και την υπόλοιπη πόλη. Το Πάντειο Πανεπιστήμιο απέχει περίπου 1,2 χλμ., καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό και για φοιτητές που θέλουν σύντομη διαδρομή προς τις σχολές τους. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν super market και τράπεζες, ενώ οι γραμμές λεωφορείων και άλλες συγκοινωνιακές επιλογές εξασφαλίζουν πλήρη κάλυψη για καθημερινές ανάγκες. Περιγραφή γειτονιάς — Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος: η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο με γειτονικό, ήσυχο αστικό χαρακτήρα. Ο Νέος Κόσμος είναι γειτονιά με συνεχή ζήτηση χάρη στην άμεση προσβασιμότητά του προς σταθμούς μετρό και σημαντικούς άξονες της πόλης, ενώ διατηρεί μικρές τοπικές επιχειρήσεις, καφέ και εστιατόρια που κάνουν την καθημερινότητα πρακτική και ευχάριστη. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολιτιστικές επιλογές και πρόσβαση σε αξιοθέατα της Ακρόπολης χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Για όσους αναζητούν ασφαλές, λειτουργικό και ανακαινισμένο σπίτι κοντά σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σοβαρή και αποδοτική επιλογή. Επικοινωνήστε για να κλείσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά το ανακαινισμένο διαμέρισμα, ιδανικό για άμεση είσοδο και καθημερινή άνεση κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή €590 (κωδ. 559316) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.