Δυάρι Κορώνης 43, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

Πωλείται Διαμέρισμα Δ4 – 2ος Όροφος – Οδός Κορώνης, Καλαμάτα 44,06 τ.μ. | Βεράντα 16,20 τ.μ. | 200μ από Παραλία | Υπό Ανέγερση | 165.000€ Σε εξαιρετικό σημείο της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση το διαμέρισμα Δ4, στον 2ο όροφο σύγχρονης οικοδομής υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 44,06 τ.μ. και διαθέτει μεγάλο εξώστη 16,20 τ.μ., προσφέροντας ιδανική αξιοποίηση του βόρειου προσανατολισμού. Ο σχεδιασμός εκμεταλλεύεται πλήρως τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Μεγάλη βεράντα 16 τ.μ. Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά: Ενεργειακή Κλάση Α+ Αντλία θερμότητας (ψύξη – θέρμανση) Fan coil δαπέδου Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμομονωτικά κουφώματα με ενεργειακά τζάμια Πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης Προεγκατάσταση οπτικής ίνας & συναγερμού Ανελκυστήρας 6 ατόμων με πρόσβαση ΑΜΕΑ Αποθήκη υπογείου 6–8 τ.μ. Θέση στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στην πυλωτή Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχο οικοδομικό τετράγωνο μεταξύ οδού Κορώνης και πεζόδρομου Ασίνης, στο κεντρικότερο σημείο του παραλιακού μετώπου. Σε άμεση απόσταση υπάρχουν σχολεία, πάρκο, ναυτικός όμιλος, καταστήματα εστίασης και υπηρεσίες. Επενδυτική Αξία: Η συγκεκριμένη μικρή επιφάνεια, σε τόσο προνομιακή τοποθεσία, αποτελεί ιδανική επιλογή για: Παραθεριστική κατοικία Βραχυχρόνια μίσθωση Σταθερή μακροχρόνια απόδοση Τιμή Πώλησης: 165.000€ Apartment D4 for sale – 2nd Floor – Koronis Street, Kalamata 44.06 sq m | Terrace 16.20 sq m | 200m from the Beach | Under Construction | €165,000 In an excellent location on the coastal zone of Kalamata, just 200 meters from the sea, apartment D4 is available for sale, on the 2nd floor of a modern building of high aesthetics and energy efficiency. The apartment has a surface area of ​​44.06 sq m and has a large balcony of 16.20 sq m, offering ideal utilization of the northern orientation. The design takes full advantage of natural lighting and ventilation. Layout: Single living room – dining room – kitchen area 1 bedroom 1 bathroom Large terrace of 16 sq m Technical & Quality Features: Energy Class A+ Heat pump (cooling - heating) Floor fan coil Solar water heater Thermal insulating frames with energy-saving glass Double-shielded security door Pre-installation of optical fiber & alarm 6-person elevator with disabled access Basement storage 6–8 sq.m. Parking space with provision for electric vehicle charging at the pier Location: Located in a quiet building block between Koronis Street and Asinis pedestrian street, in the most central point of the coastal front. In close proximity there are schools, a park, a nautical club, restaurants and services. Investment Value: This small area, in such a prime location, is an ideal choice for: Holiday home Short-term rental Stable long-term return Sale Price: €165,000