Μεζονέτα πρώτος όροφος, Θρακομακεδόνες, Αχαρνές

ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 340τμ, μη επιπλωμένο, 5 υ/δ, 1 master, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο (93τμ) - ισόγειο (86τμ) - 1ος (81τμ) - σοφίτα (80τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 3000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 5000μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ). ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ – Πολυτελής Εφαπτόμενη Μεζονέτα 340 τ.μ. Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο των Θρακομακεδόνων, διατίθεται εξαιρετικής κατάστασης εφαπτόμενη μεζονέτα 340 τ.μ., οικοδομική άδεια 2008 και αποπεράτωση 2016, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, αυτονομία και ποιοτική διαβίωση. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος και σοφίτα) και διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), 4 μπάνια και 1 WC.

---

Το ακίνητο αποτελείται από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες και διαμορφώνεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει μία μεζονέτα τριών επιπέδων (ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα) καθώς και ένα διαμέρισμα ημιυπογείου. Υπάρχει εσωτερική σκάλα που δίνει τη δυνατότητα ενοποίησης των επιπέδων σε μία ενιαία κατοικία, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί η υφιστάμενη διαρρύθμιση, επιτρέποντας τη λειτουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών με ξεχωριστές εισόδους, επιλογή που προσφέρει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές και δυνατότητα αυξημένου εισοδήματος. Επιπλέον, στο συγκρότημα υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, της οποίας η κατασκευή έχει ξεκινήσει αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί. Με συνεννόηση των συνιδιοκτητών, μπορεί να προχωρήσει η αποπεράτωσή της. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πρόσβαση σε μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, που αναβαθμίζει την ποιότητα διαβίωσης και το περιβάλλον του συγκροτήματος. Ισόγειο (86 τ.μ.) Εντυπωσιακό και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μοντέρνα open plan κουζίνα, WC επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο. Άμεση πρόσβαση σε βεράντες. 1ος Όροφος (81 τ.μ.) Τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Σοφίτα (80 τ.μ.) Μεγάλος, ευέλικτος χώρος ιδανικός για γραφείο, καθιστικό ή playroom, επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη μπάνιο. Ημιυπόγειο (93 τ.μ.) Θα μπορούσε να είναι ανεξάρτητο διαμέρισμα καθόσον έχει ήδη δική του κύρια είσοδο (και δευτερεύουσα είσοδο), που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Οι κύριοι χώροι είναι 71 τ.μ., ενώ περιλαμβάνονται επίσης 13 τ.μ. κλειστό parking και 9 τ.μ. λεβητοστάσιο. Ιδανικό για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή επιπλέον εισόδημα.

---

✨ Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Ηλεκτρικά ρολά • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες • Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση • Πλακάκι σε όλους τους χώρους • Τριφασικό & νυχτερινό ρεύμα • Εσωτερική σκάλα που ενώνει όλα τα επίπεδα • Κλειστή θέση στάθμευσης • Επιτρέπονται κατοικίδια

---

Τοποθεσία Ακίνητο πρόσοψης, φωτεινό και ιδιαίτερα ήσυχο, εντός σχεδίου σε οικιστική ζώνη, με άσφαλτο πρόσβαση. Σε κοντινή απόσταση από: • Στάση λεωφορείου (≤500 μ.) • Σχολείο (≤100 μ.) • Πλατεία & αθλητικές εγκαταστάσεις (≤1.000 μ.) • Χώρους διασκέδασης (≤1.000 μ.) • Super market (≤3.000 μ.) • Ιππικό όμιλο (≤3.000 μ.) • Εθνική οδό (≤5.000 μ.)

---

Μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ανεξαρτησία χώρων, ιδανική για πολυμελή οικογένεια ή για όσους επιθυμούν επιπλέον αυτόνομο χώρο εντός της ίδιας κατοικίας. Τιμή €490.000 (κωδ. 16391) DOVAS Real Estate Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.