Τεσσάρι Ευδοκίας, Αθήνα Ελλάδα, 11364, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 100 τ.μ., 4ου ορόφου σε προνομιακό σημείο της Άνω Κυψέλης (σύνορα με Γαλάτσι) Το ακίνητο, με έτος κατασκευής 1974, ολοκλήρωσε μια ριζική ανακαίνιση το 2026, υιοθετώντας minimal αισθητική με premium finishes και πλήρεις Smart Home λειτουργίες, αποτελώντας μια κορυφαία πρόταση στην περιοχή. Χώροι & Minimal Αισθητική Ως γωνιακό ακίνητο, το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, διαθέτοντας μπαλκόνι περιμετρικά. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: – Πολύ ευρύχωρο Living Room, τραπεζαρία με αρχιτεκτονικό φωτισμό υψηλού επιπέδου. – Open-Plan Κουζίνα με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (εστίες, φούρνος, απορροφητήρας). – 3 Υπνοδωμάτια με ντουλάπες. – 1 Μοντέρνο Μπάνιο & 1 επιπλέον WC επισκεπτών. – Αποθηκευτικοί χώροι: 2 extra ντουλάπες και πατάρι. Η επένδυση στα υλικά είναι εμφανής, με δάπεδα Laminate FINSA ECO SUPREME (AC6 – Class 33) μπάνιο και wc με γρανιτοπλακάκια και ολοκληρωμένη μελέτη φωτισμού (κρυφοί φωτισμοί, χωνευτά σποτ και design φωτιστικά). Έξυπνο Σπίτι & Τεχνολογία – Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις (2026) – Ενεργειακό προφίλ: Αυτονομία Θέρμανσης με ατομικό καυστήρα Φυσικού Αερίου, εγκατεστημένα A/C σε κάθε χώρο, Ενεργειακά Κουφώματα ALUMIL με διπλά τζάμια και σίτες – Το διαμέρισμα προσφέρει πλήρη απομακρυσμένο έλεγχο μέσω smartphone ή φωνητικών εντολών: Smart Χειρισμός Φωτισμού, Θέρμανσης, Κλιματισμού, Συναγερμού, Συστημάτων Πυρανίχνευσης & Διαρροής Υδάτων, και Ηλεκτρικών Ρολών. – Ασφάλεια: Ολοκληρωμένο Σύστημα Ασφαλείας AJAX: – Σύστημα Συναγερμού – Σύστημα Πυρανίχνευσης (Fire Protect) – Σύστημα Ανίχνευσης Υδάτων (Leak Protect) – Πόρτα Ασφαλείας Τοποθεσία & Πρόσβαση Σε έναν ήσυχο δρόμο δίπλα στον Λόφο Ελικώνος, συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την αστική ευκολία. – Μετρό: 250 μ. από τον μελλοντικό σταθμό “Ελικώνος” (ολοκλήρωση 2029) και 400 μ. από τον σταθμό “Κυψέλη”. – Συγκοινωνίες: Στάση λεωφορείου στα 15 μέτρα. Το ακίνητο είναι Move-in Ready, ιδανικό για όσους αναζητούν την πολυτέλεια ενός νεόδμητου σε μια γειτονιά με υψηλή αναπτυξιακή προοπτική. Highlights – Τύπος: Γωνιακό Διαμέρισμα (4ος Όροφος) – Έτος Ανακαίνισης: 2026 (Πλήρης) – Εμβαδόν: 100 τ.μ. (3 Υ/Δ, Καθιστικό, τραπεζαρία, Κουζίνα open plan, Μπάνιο & WC) – Smart Home: Πλήρης έλεγχος (Φώτα, Ρολά, Θέρμανση, Κλιματισμός, Συναγερμός/Συστήματα ασφαλείας) – Premium Safety: Εγκατεστημένα συστήματα Ajax Leaks Protect για αποτροπή διαρροών και Fire Protect για μέγιστη πυρασφάλεια. – Έξτρα: 2 Ντουλάπες, Περιμετρικό Μπαλκόνι, Ηλεκτρικές Συσκευές – Τοποθεσία: 250μ από Μετρό Γραμμής 4 Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης: FDK Real Estate Τηλ: 211 199 4725 | Κιν: 698 000 3668 Σημείωση: Η διεύθυνση είναι ενδεικτική.