Οικόπεδο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-398 – Σταγείρων-Ακάνθου, Ολυμπιάδα Χαλκιδικής

Στην Ολυμπιάδα Χαλκιδικής, σε μικρή απόσταση από την ακτή, διατίθεται ένα ακίνητο που απαντά στην ανάγκη για άμεση παραθεριστική στέγη χωρίς να θυσιάζει την προοπτική μιας μελλοντικής επένδυσης.

Η τιμή πώλησης αφορά το σύνολο: ένα επίπεδο και περιφραγμένο οικόπεδο 285 τ.μ. και μια έτοιμη, ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη κατοικία 30 τ.μ. που βρίσκεται ήδη εντός. Το σπίτι είναι απόλυτα λειτουργικό, με σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το χρησιμοποιήσει ή να το εκμεταλλευτεί τουριστικά από την πρώτη ημέρα, ενώ το υπόλοιπο δόμησης αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο για την ανέγερση μιας μεγαλύτερης κατοικίας στο μέλλον.

Ο εξωτερικός χώρος έχει διαμορφωθεί για να αποτελεί το κέντρο της καλοκαιρινής καθημερινότητας. Το χτιστό μπάρμπεκιου, το κιόσκι με τους χτιστούς καναπέδες και τα χειροποίητα ξύλινα έπιπλα δημιουργούν μια γωνιά που προσφέρεται για αργά απογεύματα και ήσυχα βράδια. Είναι ένας χώρος που βγάζει μια φυσική οικειότητα, ιδανικός για να απολαμβάνει κανείς τη δροσιά του κήπου και την ηρεμία της περιοχής μετά τη θάλασσα.

Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθήκη και επιπλέον εξωτερικό μπάνιο, διαθέτοντας ήδη όλες τις απαραίτητες συνδέσεις σε δίκτυα ρεύματος και νερού. Πρόκειται για μια έντιμη και ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς στην Ολυμπιάδα, που συνδυάζει την έτοιμη λύση με την αξία της γης.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ – DISCLAIMER


Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση.

Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική:

Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α.Φ.Μ. (βάσει του Ν. 4072/11-4-2012).
Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering), καθώς και η υπογραφή των σχετικών εγγράφων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR).

Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.

Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Επικοινωνία:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Τηλ: 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property ID: 1-398 – Stagira-Akanthos, Olympiada Chalkidiki

Located in Olympiada, Chalkidiki, within walking distance of the coast, this property meets the need for an immediate vacation home while preserving its long-term investment value. The sale price includes the entire package: a 285 sq.m. flat and fenced plot, along with a 30 sq.m. renovated and fully furnished house already on site.

The residence is completely functional, featuring a living area with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. This allows the new owner to use the property or list it for short-term rental from day one, while the remaining building capacity leaves open the possibility of constructing a larger residence in the future.

The outdoor space is the heart of the property, designed for the rhythm of summer life. The built-in BBQ, the gazebo with built-in sofas, and the handmade wooden furniture create a setting perfect for long afternoons and quiet evenings. It is a space that feels naturally intimate—ideal for enjoying the garden’s breeze and the area's tranquility after a day at the beach.

The property is supported by a storage room and an additional outdoor bathroom, with all necessary connections to electricity and water networks already in place. This is a straightforward and comprehensive proposal in Olympiada that combines an "as-is" living solution with the inherent value of the land.

---

IMPORTANT NOTES – DISCLAIMER

Property Information: Property characteristics have been recorded based on data provided by the owner/client. Our office bears no responsibility for any inaccuracies, typographical errors, or changes in price and availability without prior notice.

Viewings & Safety Procedure: For property viewings, transaction security, and regulatory compliance, the following are mandatory:


Presentation of a valid ID/Passport and Tax ID number (pursuant to Law 4072/11-4-2012).
Signing of the Property Viewing Order
Completion of the KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering) process, as well as signing the relevant data protection documents (GDPR).
Technical & Legal Due Diligence: Our office operates within the framework of Greek real estate legislation. Interested parties are advised to conduct their own due diligence with a qualified engineer and lawyer prior to any commitment.

Location: The map pinpoint is indicative of the wider area and does not represent the property's exact address.

Contact Information:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Tel: +30 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---