Τεσσάρι Χαϊδάρι, Αγία Γρηγορούσα, Άνω Λόφος, Περιστέρι

Στον 2ο όροφο ενός νεόδμητου κτιρίου υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής στην Αγία Γρηγορούσα, Χαϊδάρι, προσφέρεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 107 τμ, 3 υπνοδωματίων. Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή και ξεχωρίζει για τον φωτεινό χαρακτήρα του, με μεγάλες όψεις που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως σε όλο τον χώρο. Ο σχεδιασμός ακολουθεί μοντέρνα αισθητική, καθαρές γραμμές και πρακτική διαρρύθμιση που ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και λειτουργικότητας. Η κατασκευή προβλέπεται να ολοκληρωθεί 1.12.2026 και το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α, με στόχο μειωμένη κατανάλωση και άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλονοκουζίνα ενιαία ή διακριτούς χώρους ανάλογα με την επιλογή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με δυνατότητα επιλογής επίπλων κουζίνας και ντουλαπιών, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό wc. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και κλιματισμός τύπου fan coil, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις κλιματισμού και οικονομίας. Η κατοικία είναι πρόσοψης και ήσυχη, με ηλεκτρικά ρολά, τέντες και κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια και σίτες που αυξάνουν την ενεργειακή απόδοση και τη θερμική άνεση. Παράλληλα υπάρχει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Οι κοινόχρηστοι και τεχνικοί χώροι καλύπτουν τις σύγχρονες απαιτήσεις: ασανσέρ, μία θέση πιλοτής και αποθήκη 10 τμ. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, συγκεκριμένα γρανιτοπλακάκια υψηλής αντοχής και αισθητικής. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη 10 εκ., εξωτερική μόνωση κελύφους, και οι εργασίες βρίσκονται στο στάδιο των επιχρισμάτων, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να επιλέξει πλακίδια, είδη υγιεινής, χρωματισμούς και τελειώματα σύμφωνα με το προσωπικό γούστο. Επίσης υπάρχει προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού για το διαμέρισμα και την αποθήκη, προεγκατάσταση ηλεκτρικών τεντών και οπτικών ινών, με δυνατότητα μετατροπής σε smart home για απομακρυσμένο έλεγχο και αυτοματισμούς. Η τοποθεσία και οι προσβάσεις συμπληρώνουν την ποιότητα της κατοικίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με πληθώρα υποδομών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ έως 100 μ., αγορά έως 100 μ., πάρκο έως 100 μ., πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ εντός 1.000 μ. και νοσοκομείο επίσης έως 1.000 μ., ενώ υπάρχουν γειτονικές αθλητικές εγκαταστάσεις για καθημερινή άθληση. Η συνολική εικόνα του κτιρίου και της περιοχής είναι προσανατολισμένη σε όσους αναζητούν σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία σε πρακτικό και ήσυχο περιβάλλον, χωρίς να χάνεται η αστική ζωή. Τιμή €335.000 (κωδ. 559281) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.