Διαμέρισμα Χολαργός, Πλατεία Δημοκρατίας, Χολαργός

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 174 τ.μ., σε σύγχρονη οικοδομή στον Χολαργό, σε προνομιακό και ήσυχο σημείο. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την άμεση επαφή με το φυσικό φως. Χαρακτηριστικά και Διαρρύθμιση: - Ισόγειο (62 τ.μ.): Περιλαμβάνει άνετο χώρο υποδοχής με καθιστικό και τραπεζαρία σε open plan διάταξη με την κουζίνα, WC επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. - 1ος Όροφος: Τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο υψηλής ποιότητας. - Υπόγειο: Ενιαίος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε 4ο υπνοδωμάτιο με δικό του καθιστικό, χώρο γραφείου ή playroom, και ένα WC. Θέρμανση και Ενέργεια: - Η κατασκευή πληροί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα ψύξης με αντλία θερμότητας ή multi split. Ποιότητα Κατασκευής: - Το ακίνητο έχει εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενισχυμένη ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας μέγιστη οικονομία και άνεση. Στάθμευση και Αποθήκευση: - Συνοδεύεται από αποθήκη και μία θέση στάθμευσης υπογείου, με δυνατότητα αγοράς δεύτερης θέσης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις 850 μέτρα από σταθμό του Μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά. Η εκτιμώμενη παράδοση του έργου είναι τον Αύγουστο του 2027. Τιμή: €700.000. PROPERTY CODE: ΛΚ2275223 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1