Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στην Καλλιθέα. Σε μια ευχάριστη και ιδιαίτερα λειτουργική γειτονιά της Καλλιθέας, σε πολύ μικρή απόσταση από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, αυτό το φωτεινό και άνετο διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 1ο όροφο προσφέρει θέα σε πάρκο, σωστές αναλογίες χώρων και πραγματική λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και κατασκευάστηκε το 1980. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Ο χώρος του σαλονιού είναι ιδιαίτερα ευρύχωρος, διαστάσεων 6,4 x 3,5 μ., φωτεινός και φιλόξενος, ιδανικός τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία φίλων. Η κουζίνα, διαστάσεων 5 x 2,30 μ., βρίσκεται σε καλή κατάσταση χωρίς να έχει ανακαινιστεί, κάτι που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να την επανασχεδιάσει σύμφωνα με τις ανάγκες του και να δημιουργήσει έναν σύγχρονο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας εάν επιθυμεί. Ένας διάδρομος συνδέει αρμονικά τους χώρους του σπιτιού, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και σωστή ροή στη διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ανατολικό προσανατολισμό, φωτεινά και ήσυχα, με άνετες διαστάσεις 3,5 x 4 μ. και 3 x 4,40 μ., τα οποία απολαμβάνουν ανοιχτή θέα προς το πάρκο και το Πολιτιστικό Κέντρο Μελίνα Μερκούρη. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, σωληνώσεις, ηλεκτρικό πίνακα και σύγχρονα είδη υγιεινής, δημιουργώντας έναν μοντέρνο και ανανεωμένο χώρο. Τα ξύλινα πατώματα, οι ντουλάπες και οι εσωτερικές πόρτες βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, διατηρώντας τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα του σπιτιού. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι οι αποθηκευτικοί χώροι, καθώς υπάρχει πατάρι αλλά και εξωτερικές ντουλάπες αποθήκευσης στο μπαλκόνι. Εξωτερικά, το διαμέρισμα είναι διαμπερές με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό. Διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα καθώς και πίσω μπαλκόνι με θέα στο πάρκο. Έχουν τοποθετηθεί τέντες και σίτες, ενώ πρόκειται να εγκατασταθούν νέα κουφώματα αλουμινίου, ενισχύοντας περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση και τη θερμομόνωση του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα μόλις 30 € τον μήνα. Ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία D και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα, σχολεία, παιδική χαρά, μέσα μεταφοράς και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ένα από τα σημαντικότερα πολιτιστικά και πράσινα σημεία της Αθήνας. Η γειτονιά συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με μια αίσθηση ηρεμίας και ανοιχτού ορίζοντα χάρη στη θέα προς το πάρκο και το χαμηλής δόμησης περιβάλλον. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό και σωστά διαμορφωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Καλλιθέα, ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία κοντά στον άξονα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ένα σπίτι που συνδυάζει άνεση, τοποθεσία και προοπτική αξίας σε μια περιοχή της Αθήνας που αναπτύσσεται συνεχώς. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12584 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr