Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Πλατεία Βάθης, Κέντρο Αθήνας

Φωτεινό μοντέρνο διαμέρισμα 55τμ στο Μεταξουργείο Πρόταση για άμεσα διαθέσιμο διαμέρισμα 55 τμ στον 3ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν άνεση και καλή ενεργειακή συμπεριφορά, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Στο εσωτερικό το διαμέρισμα έχει προσεγμένα υλικά και λεπτομέρειες που συνδυάζουν μοντέρνα αισθητική και καθημερινή πρακτικότητα. Τα δάπεδα είναι με πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλινο στα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας ζεστή αίσθηση όπου απαιτείται και ανθεκτικότητα στην κίνηση. Υπάρχει κλιματισμός για άμεση θερμική άνεση, πόρτα ασφαλείας για ασφάλεια και σίτες στα παράθυρα για προστασία από έντομα. Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντες με τέντες, κατάλληλες για πρωινό ή χαλάρωση στον ελεύθερο χρόνο, καθώς και μικρό πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ανελκυστήρα, ενώ η σύγχρονη ανακαίνιση του 2025 έχει εξασφαλίσει νέα ηλεκτρομηχανολογικά, ανανεωμένες επιφάνειες και ενεργειακή αναβάθμιση. Η τοποθεσία και οι παροχές της γειτονιάς προσθέτουν αξία στην ιδιοκτησία. Βρίσκεται σε ήσυχη οδό του Μεταξουργείου, παράλληλα όμως πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων, και σε απόσταση έως 200 μέτρων από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γειτονικές περιοχές. Το ακίνητο θεωρείται επενδυτικό, καθώς το Μεταξουργείο παραμένει δημοφιλές για εκμίσθωση σε νεαρά ζευγάρια και επαγγελματίες, με σταθερή ζήτηση για μονάδες μικρού και μεσαίου μεγέθους. Η πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες είναι άμεση και η αίσθηση της γειτονιάς ισορροπεί ανάμεσα στην ηρεμία και την αστική ζωή. Η διαρρύθμιση και οι τεχνικές προδιαγραφές καθιστούν το διαμέρισμα έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η κουζίνα είναι λειτουργική και προσαρμόζεται σε σύγχρονες ανάγκες μαγειρέματος και αποθήκευσης, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με τη βεράντα προσφέροντας φυσικό φως και αερισμό λόγω του διαμπερούς χαρακτήρα. Τα διπλά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά περιορίζουν θόρυβο και θερμικές απώλειες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν αντοχή και ασφάλεια. Η ενεργειακή κλάση Γ και οι σύγχρονες αναβαθμίσεις μειώνουν τα λειτουργικά κόστη σε σύγκριση με παλαιότερες καταστάσεις. Μεταξουργείο — πληροφόρηση για την περιοχή: Το Μεταξουργείο είναι γειτονιά με ανάμεικτο χαρακτήρα που συνδυάζει αστική ζωντάνια και ανανεωμένη πολυκατοικημένη ζωή. Υπάρχουν πολλοί χώροι εστίασης, μικρά καταστήματα τεχνών και γκαλερί, καθώς και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με τα δημόσια μέσα μεταφοράς, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και την υπόλοιπη πόλη. Παράλληλα προσφέρει ήσυχα στενά και σημεία για περίπατο, ενώ η συνεχιζόμενη αναβάθμιση του αστικού ιστού έχει ενισχύσει την αξιοποίηση ακινήτων για κατοικία και βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η σύνθεση αυτή καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους θέλουν μοντέρνα ζωή κοντά στο κέντρο με άνεση στις μετακινήσεις. Τιμή €105.000 (κωδ. 559320) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.