Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Γουδή, Ζωγράφου

Ρετιρέ διαμέρισμα 110 τ.μ. στην περιοχή Γουδή, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 5ος όροφος Μοντέρνο, φωτεινό ρετιρέ 110 τ.μ. προς ενοικίαση στη γειτονιά του Γουδή, σε εξαιρετική κατάσταση μετά την ανακαίνιση του 2023. Βρίσκεται στον 5ο όροφο με ασανσέρ και προσφέρει διαμπερή διάταξη, μεγάλες βεράντες με θέα ανοικτό ορίζοντα και γωνιακή πρόσοψη. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc, καθώς και αποθήκη και μία θέση parking. Ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική διαμονή, συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό, τζάκι και αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο). Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2023, με αναβαθμίσεις που διατηρούν την ενεργειακή κλάση Γ και εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Στο σαλόνι υπάρχει τζάκι που προσθέτει ζεστασιά σε χειμερινές περιόδους, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει όλους τους χώρους για άμεση δροσιά το καλοκαίρι. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας έναν λιτό αλλά ζεστό χαρακτήρα. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και ηρεμία στους ενοίκους. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στην κατανάλωση ζεστού νερού και νυχτερινό ρεύμα για χαμηλότερο κόστος θέρμανσης όταν απαιτείται. Οι μεγάλες βεράντες διαθέτουν τέντες και προσφέρουν χώρο για στιγμές χαλάρωσης με θέα ανοικτού ορίζοντα, ενώ το γωνιακό και διαμπερές του σχήμα εξασφαλίζει συνεχή φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Το διαμέρισμα παραδίδεται βαμμένο και σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση είσοδο. Το ακίνητο διαθέτει θέση parking και αποθήκη, απαραίτητα για την καθημερινή οργάνωση, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς με στάση λεωφορείου/τρόλεϋ σε απόσταση έως 50 μ. Η περιοχή περιλαμβάνει σχολείο και αγορά σε κοντινή απόσταση έως 100 μ., ενώ υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 200 μ. και νοσοκομείο έως 100 μ., προσφέροντας πλήρη υποδομή για καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε βασικούς δρόμους και η σύνδεση με το κέντρο είναι απλή και γρήγορη, με άνετο πάρκινγκ και ήσυχο περιβάλλον, παρά την κεντρική θέση. Η γειτονιά του Γουδή είναι μια ήσυχη και οργανωμένη περιοχή με πρασινάδες και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και αθλητισμού. Πρόκειται για μία γειτονιά με χαμηλό θόρυβο, καλές συγκοινωνίες και άφθονο πράσινο, ιδανική για οικογένειες και όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και ηρεμίας. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ και σημεία εστίασης σε βολική απόσταση, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις και οι διάδρομοι πρασίνου προσφέρουν επιλογές για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και οι συχνές συγκοινωνίες καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό για καθημερινή χρήση, με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικές υπηρεσίες. Τιμή €1.500 (κωδ. 559346) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.