Τριάρι Νικηφόρου Ουρανού 46, Αθήνα 11471, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ- ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ Ενοικιάζεται εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. στα όρια Νεάπολης – Λυκαβηττού, στον 5ο όροφο, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλη βεράντα και απεριόριστη θέα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, μπάνιο και πρακτική εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τέντες, τρία κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, ηλεκτρική κουζίνα και πλυντήριο ρούχων, ενώ παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, καθώς έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατα ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες. Υπάρχει επίσης έτοιμη υποδομή για εγκατάσταση συναγερμού. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, μόλις 8 λεπτά από το Μετρό Σύνταγμα, συνδυάζοντας άνεση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή. Απαιτείται μία εγγύηση. ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ 01/04/2026 Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr