Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Πωλείται ένα εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα (πρώην επαγγελματικός χωρος) GOLDEN VISA eligible, σε προνομιακή τοποθεσία πάνω σε πλατεία, με ανοιχτή θέα και μεγάλες βεράντες, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ⸻ Βασικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 58 τ.μ. • Όροφος: 1ος υπερυψωμένος • Υπνοδωμάτια: 2 • Διαμπερές με άπλετο φυσικό φως • Βεράντες: 40 τ.μ. συνολικά • Θέα: Ανοιχτωσιά / θέα προς την πλατεία ⸻ Κατασκευή & Εξοπλισμός • Έτος κατασκευής: 1987 • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου • Τέντες μπροστά και πίσω • 3 κλιματιστικά (Air Condition) • Ηλιακός θερμοσίφωνας ⸻ Κατάσταση Ακινήτου • Ανακαίνιση: 2026 • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο - έτοιμο προς χρήση ⸻ Επενδυτικό Πλεονέκτημα • Κατάλληλο για Golden Visa, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές.

---

For sale an excellent through-apartment (formerly a commercial space) is for sale in a prime location overlooking a square, offering open views and large terraces. Ideal for both personal residence and investment purposes. ⸻ Key Features • Size: 58 sq.m. • Floor: Elevated 1st floor • Bedrooms: 2 • Through apartment with abundant natural light • Terraces: 40 sq.m. total • View: Open outlook / view towards the square ⸻ Construction & Equipment • Year of construction: 1987 • Elevator • Security door • Aluminum window frames • Awnings at the front and back • 3 Air Conditioning units • Solar water heater ⸻ Property Condition • Renovation: 2026 • Fully furnished and equipped – ready for immediate use ⸻ Investment Advantage • Eligible for Golden Visa, making it particularly attractive for investors.