Μονοκατοικία βίλα, νέα, 47 τμ, Ελλόμενο, Λευκάδα

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΣΤΗ ΛΕΥΚΑΔΑ Προσφέρεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη βίλα 47 τ.μ. σε ένα από τα πιο όμορφα και προνομιακά σημεία της Νότιας Λευκάδας, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η βίλα βρίσκεται σε ένα σύγχρονο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό τοπίο με αιωνόβια ελαιόδεντρα και παραδοσιακή μεσογειακή βλάστηση, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.000 τ.μ., δημιουργώντας ένα ήσυχο και ιδανικό περιβάλλον διαμονής. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα πιο γνωστά σημεία της Λευκάδας, όπως: • το κοσμοπολίτικο Νυδρί • τον γραφικό κόλπο των Συβότων • την όμορφη παραλία Αμμούσω • το πανέμορφο λιμάνι της Βασιλικής Διαρρύθμιση Η βίλα αποτελείται από: • 1 άνετο υπνοδωμάτιο • ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα • μοντέρνο μπάνιο Η έξυπνη μινιμαλιστική διαρρύθμιση αξιοποιεί στο μέγιστο τον εσωτερικό χώρο, δημιουργώντας την αίσθηση μεγαλύτερης κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Εξοπλισμός & Εξωτερικοί Χώροι Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με σύγχρονες τεχνολογίες και μοναδικό σχεδιασμό. Έχουν τοποθετηθεί επώνυμα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές από γνωστούς οίκους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει: • άμεση πρόσβαση σε μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα • ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης • κοινόχρηστος χώρος BBQ Η κατοικία διαθέτει επίσης σύστημα Smart Home, με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου. Μοναδική Σχεδιαστική Δυνατότητα Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και της γειτονικής βίλας, με δυνατότητα σύνδεσης των δύο ακινήτων μέσω ειδικής σχεδιαστικής λύσης. Έτσι διπλασιάζεται ο διαθέσιμος χώρος και δημιουργείται μια ιδιαίτερα ευέλικτη επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση, επιτρέποντας τη φιλοξενία μικρών ή μεγαλύτερων ομάδων επισκεπτών. Η συγκεκριμένη δυνατότητα μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα και τον χρόνο προετοιμασίας μεταξύ κρατήσεων, αποτελώντας σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές. Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά • Ενεργειακή κλάση Α • Ανοδιωμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια • Πλακάκια γρανίτη • Εσωτερικές πόρτες από μασίφ δρυ • Επένδυση εξωτερικών τοίχων με παραδοσιακή πέτρα • Πισίνα με σύστημα ηλεκτρόλυσης αλατιού (οικολογικός καθαρισμός) • Σύστημα HVAC – VRF με ανεξάρτητο χώρο μηχανοστασίου Προεγκαταστάσεις • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης KNX – Bus • Ηλιακή ενέργεια • Θέρμανση πισίνας • Συναγερμός και CCTV • Τηλεχειρισμός και απομακρυσμένη παρακολούθηση Επιπλέον • Μεγάλες δεξαμενές αποθήκευσης νερού • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Λευκάδας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο μοναδικό αυτό μινιμαλιστικό ακίνητο. Σημαντική Σημείωση: Η θέση του ακινήτου δεν παρέχεται ως ακριβές στίγμα, αλλά μόνο η γενική περιοχή