Τριάρι νέο, τέταρτος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

€ 460.000
3
90 m²
2
4
Ναι
Μπαλκόνι
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 06/03/2026
Περιγραφή

κωδικός: 19499630

Διαμέρισμα 90 τ.μ. | 4ος όροφος | Θέα σε πάρκο | Parking | Ηλιούπολη Στην οδό Κυδαθηναίων, σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα επιφάνειας 90 τ.μ., στον 4ο όροφο νεόχτιστης και σύγχρονης πολυκατοικίας, με ανοιχτή θέα προς το πάρκο που βρίσκεται ακριβώς μπροστά και τα ψηλά πεύκα που το περιβάλλουν. Η κατοικία αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - ενεργειακό τζάκι - τραπεζαρία - κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, μεγάλη βεράντα συνολικής επιφάνειας 17 τ.μ.. Η διαμπερής διαμόρφωση της κατοικίας εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό σε όλους τους βασικούς χώρους. Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 6,5 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το ακίνητο ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Παράλληλα υπάρχει προεγκατάσταση για σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και ρολά, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική κεραία και δάπεδα από πλακάκι. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με δυτικό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση για άτομα με κινητικές ανάγκες. Τοποθεσία Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής πρακτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο, στην καρδιά της πόλης. Απέχει μόλις 950 μέτρα (περίπου 14 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό μετρό Αγ. Δημητρίου, ενώ βρίσκεται κοντά και σε στάσεις λεωφορείων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια, καθώς και με το αεροδρόμιο. Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που συνδυάζει λειτουργικότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο οργανωμένες περιοχές των νοτίων προαστίων. Ιδανική επιλογή για • οικογένεια που αναζητά άνετη κατοικία σε πράσινο περιβάλλον • επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο • επενδυτή που αναζητά ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου.
Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Γιώργος Ζαφειρίου.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Πολυτελές ακίνητο
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
4 όροφος
Σύνολο ορόφων
6
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
90 m²
Δωμάτια
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικό
Θέρμανση
Κεντρική, αντλία θέρμανσης
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλός υαλοπίνακας/ Κουφώματα αλουμινίου
  • Προσόψεως
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 460.000
Τιμή ανά m²
5.111 €/m²
New
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

A

Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+6
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Ή