Μεζονέτα νέο, πέμπτος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Μεζονέτα 133 τ.μ. | 5ος–6ος όροφος | Roof Garden | Θέα σε πάρκο | 2 Parking | Ηλιούπολη Στην οδό Κυδαθηναίων, σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 5ο και 6ο όροφο νεόχτιστης και σύγχρονης πολυκατοικίας, με ανοιχτή θέα προς το πάρκο που βρίσκεται ακριβώς μπροστά και τα ψηλά πεύκα που το περιβάλλουν. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια σύγχρονη οικογένεια: • 1o επίπεδο: αποτελείται από ενιαίο χώρο με σαλόνι - ενεργειακό τζάκι – τραπεζαρία - κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC και αποθήκη 7,75 τ.μ.. • 2o επίπεδο: αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ιδιωτικό roof garden επιφάνειας 22 τ.μ με BBQ. Το ακίνητο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης - μία ισόγεια και μία υπόγεια με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η μεζονέτα ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Παράλληλα υπάρχει προεγκατάσταση για σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και ρολά, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική κεραία και δάπεδα από πλακάκι. Η κατοικία είναι προσόψεως, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινή, με δυτικό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση για άτομα με κινητικές ανάγκες. Τοποθεσία Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής πρακτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο, στην καρδιά της πόλης. Απέχει μόλις 950 μέτρα (περίπου 14 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό μετρό Αγ. Δημητρίου, ενώ βρίσκεται κοντά και σε στάσεις λεωφορείων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια, καθώς και με το αεροδρόμιο. Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει άνεση, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο οργανωμένες περιοχές των νοτίων προαστίων. Ιδανική επιλογή για • οικογένεια που αναζητά ευρύχωρη κατοικία με εξωτερικούς χώρους • επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο • επενδυτή που αναζητά ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου.