Τριάρι νέο, ισόγειο, Καλυμνιώτικα, Βούλα

Σε μία από τις πιο όμορφες, ήσυχες και προσβάσιμες γειτονιές της Βούλας, αυτή η μίνιμαλ μεζονέτα με ιδιωτική πισίνα και αποκλειστική χρήση κήπου 245 τ.μ., περιμένει τον νέο της ιδιοκτήτη. Το ακίνητο, συνολικού εμβαδού 172 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο. Στο ισόγειο των 114 τ.μ. συναντάμε έναν εκπληκτικό ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, τρία υπνοδωμάτια (το ένα ensuite) και ένα μπάνιο. Από την εσωτερική σκάλα κατεβαίνουμε στο υπόγειο των 58 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο playroom με δυνατότητα για ένα επιπλέον en suite υπνοδωμάτιο και μία μικρή κουζίνα. Επίσης, το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη. Επιπλέον χαρακτηριστικά : - Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή - Διπλά θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κρύσταλλα - Εγκατάσταση συστημάτων συναγερμού και SMART home - Αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση - Ξεχωριστό κύκλωμα για boilers για ζεστό νερό χρήσης και ηλιακά κάτοπτρα στο δώμα - Πλήρης εγκατάσταση κλιματισμού VRV "Nefeli" είναι ένα από τα πιο εντυπωσιακά κτίρια στη Βούλα, βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί το Σεπτέμβριο 2025. Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία. Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού. Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.