Τριάρι νέο, ισόγειο, Κέντρο, Βουλιαγμένη

Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στη Βουλιαγμένη, μια εντυπωσιακή ισόγεια μεζονέτα με αποκλειστικής χρήσης κήπο 319 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Η τοποθεσία της, μόλις 1.000 μέτρα από το παραλιακό μέτωπο, συνδυάζει μοναδικά την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον κήπο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία ensuite υπνοδωμάτια καθώς και ένα WC επισκεπτών. Το κάτω επίπεδο της μεζονέτας, επιφάνειας 63 τ.μ., περιλαμβάνει δύο επιπλέον χώρους με φυσικό φωτισμό, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν ως γραφείο, playroom ή γυμναστήριο, ένα πλήρως διαμορφωμένο laundry room, καθώς και ένα ακόμη μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ, τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η παράδοση της κατοικίας αναμένεται τον Απρίλιο του 2026. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: • Minimal κουφώματα • Ενεργειακή απόδοση Α++ • Αυτόνομη εγκατάσταση φωτοβολταϊκών • Πιστοποιημένη θερμοπρόσοψη • Σύστημα ασφαλείας • Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση • Σύστημα ψύξης VRV • Ηχομόνωση • Έξυπνο σύστημα διαχείρισης (Smart Home) Πρόκειται για μια σύγχρονη, υψηλής αισθητικής κατασκευή που προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής, σε ένα από τα ομορφότερα σημεία των Νοτίων Προαστίων. Η Βουλιαγμένη είναι μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο Διεθνές Αεροδρόμιο. Τοποθεσία: Η Βουλιαγμένη αποτελεί εδώ και πολλά χρονιά τον καλοκαιρινό προορισμό για τους κοσμοπολίτες Ευρωπαίους και την πιο πολυπόθητη τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια εστιατόρια, τους πευκόφυτους λόφους, τις πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές δίπλα στον παραλιακό δρόμο. Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την κέντρο της Αθήνα και 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Γλυφάδα για ψώνια, καθώς και το μοναδικό γήπεδο γκολφ των 18 τρυπών της Γλυφάδας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βουλιαγμένη είναι μία από τα πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Ελλάδα για οικιστική επένδυση, με τις βραχώδεις ακτές της, τις αμμώδεις παραλίες και τα πολυτελή ξενοδοχεία όπως το μοναδικό ξενοδοχείο Four Seasons Astir. Η πανέμορφη λίμνη της Βουλιαγμένης και οι λευκές αμμώδης παραλίες το καθιστούν ιδανικό για δραστηριότητες όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σκι. Εκεί βρίσκεται η αποκλειστική Astir μαρίνα με τα μοναδικά καφέ και εστιατόρια στην προκυμαία της. Είναι ιδανική για οικογένειες και για όσους αναζητούν μια ήσυχη, γαλήνια ζωή σε αρμονία με τη φύση. Προσβασιμότητα: Η Βουλιαγμένη συνδέεται πολύ καλά με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ακτογραμμή με λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Το Καβούρι απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η Βουλιαγμένη ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακινήτων εξαιτίας της ανεκτίμητης φυσικής ομορφιάς του αλλά και μάλλον εξαιτίας της περιορισμένης προσφοράς που υπάρχει σε ακίνητα.