Τριάρι νέο, ισόγειο, Καλυμνιώτικα, Βούλα

Στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας, αυτή η μοναδική τριώροφη μεζονέτα συνδυάζει minimal σχεδιασμό, καθαρές γραμμές και διακριτική πολυτέλεια, προσφέροντας έναν χώρο ιδανικό για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Με συνολική επιφάνεια 237,31 τ.μ., διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο 258 τ.μ., δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, ενώ ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνει τη λειτουργικότητα του επιπέδου. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite με walk-in closet, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο και ένα ξεχωριστό χώρο γραφείου. Στο χαμηλότερο επίπεδο, υπάρχει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, ένας πολυχρηστικός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών και ένα ακόμα μπάνιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθηκευτικό χώρο και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου εντός της μεζονέτας, ενώ μια δεύτερη αποθήκη βρίσκεται στο υπόγειο του κτηρίου. Μία θέση υπόγειας στάθμευσης συμπληρώνει τις ανέσεις που προσφέρει αυτή η πολυτελής κατοικία. Η τοποθεσία της είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της Βούλας. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: •Ενεργειακή Απόδοση A++ •Smart Home •Φωτοβολταϊκά Συστήματα •Ενδοδαπέδια Θέρμανση •Ενεργειακά Αποδοτικά Κουφώματα Αλουμινίου •Αντλίες Θερμότητας Υψηλής Ποιότητας •Σύστημα VRV Υψηλής Ποιότητας για Θέρμανση και Ψύξη •Προεγκατάσταση Συστημάτων Ασφαλείας Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης: Q4/2026 Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία. Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού. Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.