Δυάρι Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 46 τ.μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2027, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α). Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Επιπλέον παρέχονται ηλεκτρικά ρολά, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικό, ενώ ο Ηλεκτρικός Σταθμός Καλλιθέας απέχει μόλις 15 λεπτά. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (περίπου 20 λεπτά), η θάλασσα και η παραλία, καθώς και πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και παιδικοί σταθμοί. Η περιοχή διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμια, μουσεία και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας, ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια αξιόπιστη επιλογή με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr