Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Σταυρός, Αγία Παρασκευή

Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο της Αγίας Παρασκευής, κοντά σε ιδιωτικά σχολεία, τη Λ. Μεσογείων και την Αττική Οδό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο με μεγάλο ιδιωτικό κήπο περίπου 300 τ.μ. και δυνατότητα πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 566 τ.μ. και αποτελείται από δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα 1ου και 2ου ορόφου (135 τ.μ. και 137 τ.μ. αντίστοιχα), με πολύ καλή διαρρύθμιση, άριστο προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Κάθε επίπεδο διαθέτει άνετο καθιστικό με τζάκι, κλειστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα δάπεδα από δρυ και μάρμαρο, τα μεγάλα ανοίγματα και η ποιοτική κατασκευή δημιουργούν μια αίσθηση άνετης οικογενειακής κατοικίας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2009 και διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτες ασφαλείας. Στο ισόγειο υπάρχει κλειστό γκαράζ 66 τ.μ. με τρεις θέσεις στάθμευσης, ενώ το υπόγειο 101 τ.μ. περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, χώρο πλυντηρίων και WC. Ο μεγάλος διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν, δέντρα και χώρους καθιστικού δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία, ενώ υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία με ιδιωτικό κήπο και προσθήκη πισίνας, είτε ως ανεξάρτητες κατοικίες 2 οικογενειών, ενώ το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1 με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr